北晚首页

热点网摘

入住3天才知楼下是杭州杀妻案现场,租户崩溃!房东凭啥不退租金?

2021-05-13 06:57 法制网理格视频 u019

近日,小周通过中介在浙江杭州三堡北苑租了一个房间,月租金2600元,由于找房着急也没有提前查看房源信息。入住后,小周才发现自己所租房子的正下方就是2020年7月份轰动一时的“杭州杀妻案”的案发现场。

刚住三天小周立马搬走了。小周只愿意支付三天的房租,要求退还其余房租和中介费。但房东和中介都表示凶案并非发生在小周租的房子内,没有告知义务,不同意小周的要求。小周的要求到底合理吗?

@罗敏 律师认为,按照日常生活经验及民间习俗,房屋内发生自杀等非正常死亡事件,该房屋就是常说的“凶宅”,往往会使房屋的价值受损,并直接影响到居住人的居住感受,因此是否属于“凶宅”是交易时房主或中介需要披露的重要信息。

根据民法的诚实信用原则,当事人在订立合同过程中,不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,否则将构成欺诈,合同是可以被撤销的。中介公司是有如实报告与订立合同有关事项的法定义务的。如果是中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害了委托人利益的,不仅拿不到中介费,对于委托人的损失还应承担赔偿责任。

本案中,非正常死亡事件并非发生在小周承租的房屋内,而是同小区住宅,这就意味着小周承租的这套房屋未必能定义为“凶宅”,房东未及时进行信息披露是否违反诚实信用原则是有待商榷的。同时,发生在楼下的“杭州杀妻案”是经过媒体广泛报道的,可以说是“人尽皆知”的一个惨案,小周对此并不知情同时在楼价明显偏低的情况下未进行及时调查,小周作为承租人,是否尽到了谨慎审查义务,也是值得我们思考的问题。买房、租房对于老百姓而言都是大事,所以我们在交易时还是应该多一份小心,多一分关注,这样才能尽量避免“踩雷”。

(原标题:入住三天发现楼下是杭州杀妻案现场,这算凶宅吗?承租人能要回房租和中介费吗?

来源:法制网理格视频

流程编辑:TF019

分享到

杭州第二只金钱豹粪便检出竹叶,初步判定它可能捕食了老鼠之类的小动物

官方回应齐齐哈尔疑似发现野狼,警方最新提示!

姐弟遛狗捡到钱不是26万是51万!已还给失主,公益组织为他俩颁发奖励

印度变异毒株已传至40多国和地区,世卫组织强调这件事

男孩70天打赏女主播158万,直播平台曾拒绝退款

找工作so easy,去灵鸽,猎头帮你告别找工作难题

舟山一女子去年被骗100万,今年又被同一骗子骗了285万

江西一医院院长收红包被停职,官方通报来了

电瓶车电梯爆燃致女婴和外婆烧伤,4万网友帮忙筹款120万

“人民广场站巨幅广告暗讽打工人”?上海地铁辟谣:没有的事

做妇科手术遇到大学女同学?医生回应:病人主动求诊,只希望她健康

乘客术后不能乘机要求空乘背下机?航司:为不延误航班确实背了

日本福岛一化工厂发生爆炸!目击者:地面摇晃宛如地震

非洲猪瘟爆发!菲律宾进入国家灾难状态

新规!今年6月1日起,自动挡科目二考试减少为4项

福奇:毫无疑问,美国低估了新冠死亡病例数

刘国梁表态刘诗雯许昕入选奥运会:主力队员现在输球是好事

太寒心!失联驴友获救后减扣搜救者车费,搜救者:人没事就好

外媒:中国政府“得民心”令西方望尘莫及

“巴以正走向全面战争?”

新华社还原成都49中学生坠亡事件:监控视频无缺失!跳楼前数次割腕

“人民广场站巨幅广告暗讽打工人”?上海地铁辟谣:没有的事

男童遭双亲弃养自愿与继父生活:我不认识妈妈,我跟后爸过!

消防员70米烟囱救下男子手抖不停,现场画面曝光,网友看完直呼心疼!