如今，在消费升级背景下，消费者借凭更多的收入，不再仅局限于购买生活必需品。商业地产也不再只是提供交易的平台，而更加具备“娱乐性”和“社交性”，而北京北投爱琴海似乎做了一个很好的示范。作为通州地区近年来最受关注的商业项目，今年6月，北京北投爱琴海将与众多入驻的一线品牌一同亮相北京城市副中心。

荟萃调性首店，闭环消费全链条

面对新生代的消费者，在满足他们对于购物环境、品牌的格调期待的同时，又要注意“微度假”产品与都市消费主义氛围的差异。在这方面，北京北投爱琴海的品牌组合同样有其独到之处，尤其注重首店的经济效应，力争为副中心带来更多消费新热点。

目前，爱琴海所引入的80➕“首店”也得以陆续展现：红星电影世界、盒马鲜生、星巴克臻选、字里行间跨界店、ACC超级饰，K22.极度草莓、麦当劳luna主题店、KHAN'PARTY、MIBC国际奢侈品俱乐部、INXX 、DX、Champion、CTC极斗格斗综合馆、市隐晓居瑜伽、上汽R、绿茶餐厅龙井船宴主题店、ANYSHOPSTYLE、青年星厨、源丁农场、喜鸭LUCKY DUCKY、纽约国际儿童俱乐部、Z-THREE、禾绿回转寿司、诗雅家·牛五花烤肉专门店、马尔蒂泽精酿啤酒、B.DUCK TEA、ROOKIE等品牌将与爱琴海共同亮相城市副中心。

星巴克臻选店 | 来源：网络

从这些代表品牌的业态来看，电影、咖啡、健康酸奶、书籍、拳击等元素都与年轻人的生活方式相关，让他们能够在这里找到属于自己的社群，也赋予这个空间新的意义。

北京北投爱琴海部分签约品牌 | 来源：爱琴海

除此之外，像优衣库、麦当劳、必胜客、adidas、NIKE、Under Armour、周大福、I DO、周大生、周生生、TOPFEELING等知名品牌的进驻，也体现出了项目在购物氛围营造上与顾客消费力之间的和谐统一。

社群驱动商业场景的“反向操作”

北京北投爱琴海购物公园之所以获得如此多品牌的认可，很大原因是在商业场景打造过程中，爱琴海实现了一波由年轻社群驱动的“反向操作”。

传统的商业项目定位与筹备，都是从市场考虑，从需求出发。但这次北京北投爱琴海在打造项目之初，就是从未来大量年轻化的客群出发，不断去提问他们想要什么样的生活和消费场景，按照社群对“理想空间”的规划，建设不同年轻社群的“自留地”。随即再进行针对性的品牌引入，让品牌与社群“无缝衔接”

具体在项目筹备建设过程中，可以看到“社群驱动”的种种成果。比如由年轻运动社群所推动，在购物中心内打造一个专业级的室内篮球场的计划已经实现。未来这个球场将向爱琴海篮球社群开放，并可以作为其他社群主题活动的场地。而基于运动社群的大量流入，爱琴海也随即提高了场内运动零售大牌、健身体验以及轻餐小食的占比，打通了新的消费闭环。

重新发现社交的价值

从2020年起，爱琴海掀起了一轮新的行业变革，那就是用“有购物功能的社交空间替代有社交功能的购物空间”。变化背后，其实是对社交价值的重新发现。

在社交的中心的打造过程中，北京北投爱琴海正在用探索中心的定义去串联起年轻消费者的公共生活。对于Z世代的消费者，比起既有的、已知的信息，他们对于未知的、信息化的内容更感兴趣，也更与他们的精神世界同频共振。

未来的北京北投爱琴海将是一个复合性很强的社交中心，会容纳很多的产品形态和生活形态，始于消费，但会终于社交。即使是基础的消费场景，也会通过融合线上的直播、测评分享等社交模块，让“PAY”与“PLAY”相互兼容。

在爱琴海团队眼中，空间的价值在于创造新的人群聚集与社交分享。它可以是字里行间与文化社群，可以是星巴克臻选与创造者人群，也可以是K22.极度草莓与社交打卡一族，这些全新的场景创造了促使都市人的聚集，让他们在广泛的社群互动中获得更好的社交体验。

在不久的6月，北京北投爱琴海就将携手众多年轻化的一线品牌以及多元的年轻社群一同亮相。与此同时，还有更多潮流好玩的IP活动和超大力度的促销活动将源源不断地释放出来，不断丰富周边群体的消费生活。

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