北晚首页

服务行业

扩规模&撬增值 解码恒大物业最强年报

2021-03-17 10:31 网络 u008

又到每年一度“亮家底”的年报季,刚登陆资本市场不满四个月的恒大物业交出首份成绩单。

公告显示, 恒大物业2020年实现营业收入105.09亿元,同比提高43.31%;毛利润40.06亿元,同比增长128.26%;净利润26.47亿元,同比攀升184.32%;现金余额126.04亿元,同比大增1742.69%。同时,其业务范围扩展至全国290个城市,覆盖220.7万户业主。

亮眼成绩背后的密码,值得解读。

火力全开扩规模 在管面积达3亿平方米

我国物管行业目前仍处于“规模为王”时代,一万亿赛道亟待开拓。截至2020年底,恒大物业合约面积达5.65亿平方米,同比增长11.88%,在管面积达3亿平方米,同比增长26.05%。此外,通过标准化运营实现强有力的成本控制,2020年,恒大物业毛利率达38.12%,净利率达25.19%,处于行业领先水平。

2021年的钟声响起,恒大物丝毫没有暂停扩张步伐。开年以来,为扩规模火力全开的恒大物业,通过一系列大手笔并购,新增在管面积达1.1亿平方米,完成全年目标的31%,外拓实力可见一斑。

力求持续保持规模高增长态势的恒大物业,今年计划新增拓展在管面积超3.6亿平方米,净利润超39亿。年底前,恒大物业在管面积预计突破6亿平方米,未来三年复合增长率将不低于50%。

如此亮眼的成绩,是恒大物业一贯高增长态势的延续。近年来,恒大物业持续保持高速增长,2018-2020年营业收入年复合增长率达33.43%,净利润年复合增长率达232.8%,位居行业第一。业内人士分析认为,尽管恒大物业已成为行业巨无霸,但未来仍将保持超高速增长。

今年年初,国家明确鼓励物企兼并重组、探索“物业服务+生活服务”模式。在此背景下,恒大物业加速外拓。恒大物业总经理胡亮透露,未来三年,恒大物业在管面积复合增长率将不低于50%。

全力布局增值服务 深挖四大业务

除规模扩张外,深耕增值服务亦是恒大物业的成长密码。

物管行业之所以被称为“万亿黄金赛道”,是因为增值服务具备极大的市场空间和可挖利润空间。如今,增值服务已成为各大物管企业的必争之地,甚至将成为未来物企争夺的“主战场”。

为此,恒大物业持续聚焦这片蓝海市场。此前,其已与腾讯、阿里、房车宝等科技巨头联手,将触角延伸至增值服务领域。2020年,成果初显:公司社区增值服务收入为12.64亿元,毛利率为63.4%,同比大增121%。

纵观当前物管市场,上市企业增值服务收入占比虽然仍未超过基础物业服务,但在物业费普遍涨价难的现状下,要实现盈利快速增长,毛利率高的增值服务无疑是各企业的首要发力点。

恒大物业管理层在发布会现场表示,未来,恒大物业将坚持科技赋能,围绕“开拓社区团购、房产中介、保险经纪、家装美居”四大业务重点发力,深挖增值服务价值空间。

业内人士分析认为,未来物业管理行业的马太效应会越来越明显,恒大物业依靠母公司在汽车、旅游、健康等领域得天独厚的绝对优势,叠加规模扩张、增值服务外延等先进战略,将稳稳占据行业领头羊位置,进一步打开股价的上行空间。文/齐悦

分享到

党建引领红色物业 中建智地镇江物业“女神节”慰问业主

中建智地物业公司安保人员拾金不昧收获锦旗

家中失火情况紧急 中建智地物业人员奋勇救火

中建智地物业举办“预防电信诈骗”宣讲活动

沙尘暴来袭丨眼控科技智能能见度观测系统,赋能交通出行安全