青岛：回迁房摇号领钥匙 装修完得知装错房？

吕女士的房子是棚户区改造回迁，2018年摇号选到的房子，当时选到的是东安家园3号楼1单元303户。

东安家园小区居民吕女士告诉记者：“全凭物业的人拿着钥匙给我们分的房子，当时是既没有门牌号，也没有单元号，全凭物业领着我们来，我们进来之后就开始自己装修。”

吕女士当时是找了装修公司进行全套装修，总共花费了12万多，2018年7月份装修完后进行了入住。可没过多久，吕女士得知，他们住错房子了！

吕女士说：“我们怎么发现的这个房子分错了呢？是这个业主来找到我们了，说你的房子错了，是他的。”

房子分错了？吕女士赶紧找到开发商，这才知道自己现在住的房子其实是301户。

物业分错房 开发商承诺同价值装修！

吕女士告诉记者：“这个303也是我现在住的这个（房子的）钥匙，但是它确确实实是301，并不是303。”

青岛市北建设投资集团有限公司李经理表示：“签是303，但就是当时物业做这个工作没做好，这个物业不是我们的，是前期物业，我们聘的物业公司负责分房子。”

吕女士解释说，她家是1单元303户被错分成2单元301户，由于没有门牌号，当时也没安装单元牌，细微的户型差异也很难分辨出来，这才导致物业错分了房子后一直没有人发现。那现在房子都已经装修好了，吕女士还能回到自己的房子里住吗？

吕女士告诉记者：“（开发商）来了之后，他一看就确认了，确实是他们的过错，并且承诺给我们同等价值的装修。你给我完工了，具备入住条件，我就搬走。”

开发商承诺了同等价值装修后，直到2019年7月份，吕女士接到通知，她自己的房子现在可以入住了。

而吕女士却发现，房子里面没有马桶，没有吊顶，没有上下水，没有卫浴，连洗手盆都没有，怎么能说同等价位给我们装好了呢？

房子分错了，关键是都已经装修完了，这事确实对吕女士来说挺冤枉，但吕女士也是想能回到自己房子里住，现在开发商虽然同意了同等价值装修，但是这装修都完成大部分了，怎么剩下的就不管了呢？这让吕女士怎么搬回来？

房子还没装修完 开发商要求搬离错住房？

吕女士认为，她的房子现在没有装修完，无法搬过去住，所以拒绝了开发商的要求。吕女士表示：“我们都是些老年人，上有90岁的老母亲，我们也都60多岁了，都是一体多病。”

吕女士今年也60多岁了，家里的很多事情让她当时没有精力再和开发商周旋。

吕女士告诉记者：“等着回来之后，他们一纸诉状状告我们，让我们搬出这个房子去，并且告我们，让我们拿24000块钱的租房费。”

就在前几天，法院下了判决书，驳回了开发商要求租房费的诉讼请求，但同时也判决吕女士要在30日之内搬离现在住错的房子。

吕女士说：“法院的判决我们认，因为我们确实就是住错了别人的房子，我们认。不过事情总是有个前因后果的，是由于他们的错导致我们错住。”

吕女士表示，她也很想搬回自己的房子，可现在那个房子还不能入住，开发商难道就不管了吗？记者和吕女士一起找到了开发商的工作人员。

装修为何拖到现在 开发商曾经承诺赔偿车位？

青岛市北建设投资集团有限公司李经理告诉记者：“快装完了离职了，又来了个工作人员继续装，基本上都弄利索了，还剩点，可能马桶是从那边移过来，装这个房子的时候马桶是新的就移过来，还剩点吊顶没装，具体为什么剩那么点儿东西我也不知道。但是这点儿实际上很好解决的事。”

开发商也承认装修还没弄完，那为什么不赶紧弄完反而催着吕女士尽快搬走呢？

李经理说：“大姐就是要赔偿，这个赔偿我们是坚决不能给的。”

据了解，在庭前调解阶段，开发商的一位物业经理曾经与吕女士约定，可以再赔偿给吕女士一个车位，但公司认为这是个人行为，所以并没有在协议上盖章。

吕女士说：“那么你不赔付车位，我们认，我们不赔了。我们这个岁数了，都是老年人，让我们搬离，我们确确实实很有困难。最起码你得帮帮我们搬，给我们弄好了，让我们去住。”

吕女士表示自己不要求其他的赔偿，只想能尽快入住，开发商这才同意继续给吕女士装修完。

李经理表示：“这样我就赶紧联系工作人员，让他找装修公司，你说哪里不合适的赶紧给你弄上。弄上大姐你顺顺当当的搬。”

编后：本来装修就剩一个小尾巴了，怎么就能拖了这么久呢？现在开发商同意了给继续装完，吕女士也能尽快搬回自己家了，希望这件工作失误导致的事能有一个圆满的结局。

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男子认错门装错房子，还被要求赔偿损失！法官这样处理！

装修新房本是一件开心的事，但如果装修完，却被告知这不是你的房？这滋味，只有当事人能懂了……

张某常年在外务工谋生，2008年攒了点钱的他购置了息县某小区D4区的房屋一套。去年年初的时候，张某想着把房子装装，年底回来一家人就可以在新房里团聚。因不方便回来，张某便把装修的事宜全权交给了父亲。而张某的父亲对这新房也不大熟悉，只是几年前曾经去看过一次。拿到钥匙后，父亲根据儿子的指示，开始找施工队装房屋。第一次进门就遇到了阻碍，房门怎么也打不开，张某的父亲认为是房子搁置太久导致的，于是便破门而入。在发现房屋外形结构与印象中的新房完全一致后，张某的父亲便带领施工队开始了装修。

临近年底，同在D4区的业主王某也准备把房屋装修给儿子作为婚房。不料，到新房后王某目瞪口呆，居然有工人正在对自己的房屋进行装修，且已基本装修完毕，这让王某一头雾水。后经了解，才知道竟是隔壁邻居装修的。

为了搞清楚原委，王某和张某把自己的房产证书拿出来确认，张某父亲才确定真的是自己装错了。为了房屋装修，张某花费了七万多元。看着面目全非的房子，王某也很是郁闷，房子是为了给儿子作新房用，装修的效果自己并不认可。因两人未达成一致意见，王某一纸诉状将张某告上法庭，要求张某恢复原状并赔偿损失。

法官接到案件后也非常诧异，这样的案件在审判中并不多见。为了减少双方的损失和维系邻里关系，承办法官决定尽量促成双方调解，以达到案结事了。

但第一阶段的当庭调解并没有成功，双方分歧都很大，张某是心疼自己一年的心血和花费，王某则是对莫名其妙掉下来的装修非常不满。为了促成调解，承办法官决定做第二次调解。在第二次调解中，承办法官同时邀请该乡司法所、街村村委会参与调解，参与调解的村支书更是两次到王某家做其思想工作。但第二阶段的调解也失败了，不过双方的诉求差距在逐渐缩小。只要有希望，就不能放弃。第三阶段，承办法官多次到双方当事人家中，从情、理、法多方面，悉心做当事人的思想工作，希望各方能权衡利弊，设身处地从对方角度考虑问题。承办法官劝解两人在考虑各自诉求的同时，也应当考虑已装修部分带来的拆除难度，以及以后要处理的邻里关系等。承办法官的多次耐心劝说，终于打动了王某。最终，王某同意不再要求张某恢复原状、赔偿损失，并愿意给予张某适当补偿，以后双方不再就此事纠缠。本案纠纷得以圆满解决。

装修需谨慎，且装且珍惜。这一段装错房屋的事故纠缠了张某与王某近一年，承办法官更是历经三个阶段的百转千回才最终促成调解，既最大限度的减少了双方的损失，也促使双方握手言和。

（原标题：新房刚装修完，业主却要被赶出门？！竟是物业分错了房…）

来源：北晚新视觉综合 齐鲁网 信阳中院 新华社

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