01∣品牌从来都不是孤立的，地产品牌更是如此

卢梭曾经说过，品牌是关于感情和情感的，它是我们作为人的“本性”。而品牌带来的则是产品的溢价能力和消费者的“忠诚度”，这样的例子在日常消费品、升级换代频繁的产品上表现的尤为明显。产品是品牌的根基，而品牌让产品更有辨识度。品牌这样的概念，就算是放在非标的房地产行业，也同样适用。小柒发现，2020年国内房地产行业顶豪品牌输出的案例里，合生创展打造的缦合·北京，成为了去年品牌出圈的典范代表。2020年，缦合·北京为什么能如此成功“出圈”?

02∣两个伟大的品牌碰撞出了缦合·北京

2018年，合生创展集团主席朱桔榕女士联袂奢华酒店之父Adrian Zecha先生共创全新品牌MAHÁ，2019年，缦合·北京作为合生·缦系第一条顶级产品线的首部作品，正式为“中高端精品战略”布局重要落子。Adrian Zecha先生，世界奢华酒店之父，在此之前，Adrian Zecha先生还创造了丽晶、安缦等世界级奢华酒店。

△Adrian Zecha先生

MAHÁ，跟地产品牌的合作极为罕见，这让缦合·北京有了与生俱来的高贵“基因”。

MAHÁ是Adrian Zecha先生对更优雅的生活方式的进化，在世界的核心一线城市，让客户找到回家的感觉，得到宁静，活力和新的一切可能。

可以说，Adrian Zecha先生和合生创展集团合作的缦合·北京，本身就是国内房地产圈的品牌大事件。

03∣缦合·北京，对顶级生活稀缺资源的占有

①稀缺资源永远都只是被少部分人所占有

东京人对山资源的向往看世田谷区，而世田谷区也是东京五大顶级豪宅富人区之一，此区域大部分居民都是当地的企业家、艺人和文化名流，这也让世田谷豪宅区更加区隔于其他富人区，这里多了一份专属他们的悠闲和静谧。

△东京世田谷豪宅区

在房地产市场里，这样的案例并不少，而顶豪作品对稀缺资源的占有性更强，能拥有顶豪作品的人更是少之又少。

如果把顶豪资源占有论放到北京，三环边、朝阳公园旁，可以说这里是北京内城豪宅板块最具影响力的区域，而这样的地段带来的配套自然不用多说，周边环布高档酒店、繁华商业、国际学校、外资医院等众多高端涉外配套，诸多世界500强都驻扎于此，最终形成了北京最具标志性的国际化生活区。

缦合·北京就“生长”在这片国际化生活区里。

△缦合·北京实景图

缦合·北京对稀缺资源的占有远远不止这些。

②后疫情时代生活方式的改变

2020年发生的新冠疫情到现在仍在持续。

这次疫情，也让很多开发商的住宅产品原有的功能上做出了深化，南北通透，凸显空气流通的重要性;多开间朝南，注重采光;大开间客、餐厅，给出家人、朋友留出更多的互动空间……

作为缦合·北京的主打的900平方米大平层户型，则将后时代疫情对生活方式演绎的淋漓尽致。

△缦合·北京实景图

900平方米的住宅产品，就连别墅都很难有这样的面积，更不用说用在一个项目的平层产品上，不得不说，缦合·北京的900平米，不只是空间的拓展，更是生活方式的拓展。

整个客厅面积120平方米，窗幅长达17米，被称之为“亚洲最大会客厅”，这样的设计带来更多的采光、通风，这样的超大空间甚至可以用来做party、酒会。作为家中使用频率较高的客厅，让家人、朋友有了更大的共享、交流空间。

但是这样900平方米极大的空间尺度在全国并不多见，你或许偶尔可以看到某个项目标榜有户型达到同等级别，但亦是一栋楼只有极少数几套，在缦合·北京，主打的900平方米在一栋楼里就有16套之多，倾力打造顶奢均质化圈层。

再来看看缦合·北京2020年的成交金额，40个亿，是全国7000万+豪宅中销售套数、销售金额、销售面积的“三冠王”!

叫好又叫座，这就是缦合·北京。

③奢华酒店的光源氛围质感

缦合·北京沿袭MAHÁ一贯秉承的宁静与温馨，融合极简的、以人为本的理念，低调且优雅，在悄然之中，重新定义“艺术与奢华”。

△实景图

就拿室内设计的光源处理来说，缦合·北京全力打造全球首个引入奢华酒店的功能性光源，将专业光源设计引入生活空间氛围，灯光系统全部自平衡调节，即便人在窗边也不会有逆光发暗的感受。24小时内自动营造出10余种生活场景，每套房源的光源布线用量可绕社区两周，在全国乃至全球都堪称首例。

△实景图

除了对光源的处理，包括0.8毫米的严苛工艺拼接的巴西静雅棕石材地板铺装，顶级泰丝品牌Jim Thompson手工之作的华丽壁布……这些国际极简的设计细节，带来的是北京乃至全国顶级奢豪圈层严苛的极简审美。工艺的复杂程度与设计用心，亦是900平方米户型的点睛之笔，也处处都彰显着缦合·北京对居住氛围的极致追求。

04∣MAHÁ，无法复制的生活服务体验

如果说缦合·北京顶级的生活方式难以被复刻，则是因为MAHÁ的服务。

小到日常用餐的服务，大到与全球顶尖红酒、雪茄、游艇等等品牌的无缝对接， 当来自全球最高品质的设计、材料以及服务，同时聚集在一个空间中时，她所营造的顶级生活场景，并不是常规的家政服务或保姆可以完成的，她需要更专业、更有价值门槛的服务。

举个例子，很多豪宅可以提供米其林厨房、餐具，在缦合·北京，真正做到了在家里就可以享受到米其林厨师上门带来的用餐体验。

△实景图

缦府宴，诞生于缦合·北京内的超级美食，甚至做成了京城知名的美食IP。而缦府宴的背后是世界殿堂级钢琴家赵胤胤、江南菜国宝级厨师

俞斌、全球华人唯一侍酒师吕杨等名人的加持。

当然，MAHÁ带来的服务还包括三大会所、 26项权益黑金卡、大健康服务等，正是这些服务构筑了缦合·北京不可超越的精神内核。

05∣缦合·北京，一贯的国际范传播

缦合·北京，一贯的国际奢豪极简气质，传播自然也是一贯的国际范。

2020年9月6日，缦合·北京900平森幕天际大宅全球首发仪式恢弘揭幕。这次活动，缦合·北京跨界国际钢琴大师郎朗先生。

郎朗先生希望心中的那个理想家的每个细节、角度都能让自己安静下来，而缦合·北京则能让他在喧嚣的世界中获得内心的宁静，这亦是郎朗先生和缦合·北京这次合作的契合源头。

△缦合·北京跨界郎朗先生

缦合·北京的“气质”吸引的远不止郎朗先生，影视名人陈宝国、陈建斌、陈好、何冰、倪萍、侯勇、刘劲等都曾到访过。

缦合·北京的线上传播同样精彩，其不限于常规的朋友圈和KOL传播，更跨界短视频平台，包括抖音、快手、西瓜等视频APP。

△缦合·北京短视频&视频号截图

△缦合·北京产品发布倒计时飞机稿

△缦合·北京产品出街飞机稿

除了跨界短视频平台外，缦合·北京也尝试在长视频平台(腾讯、爱奇艺等)进行传播，缦合·北京的一条宣传片在腾讯视频上的播放量已经达到了4.6万次。

从这一系列推广的动作来看，线下传播更注重跨界资源的国际化、艺术化，同时尽可能去地产化。

线上传播亦不局限于传统的流量池渠道，辅以时下大热的短、长视频平台，其平面和短视频仍旧保持以“国际范”(极简、宁静)为输出重要元素。

可以说，缦合·北京这一波传播树立了国内房地产圈“高举高打”的典范。

06∣缦合·北京，教科书级别的品牌“出圈”

除了缦合·北京之外，合生创展缦系的另外一个产品——缦云，同样也是成功出圈。跨界国际超模何穗，用“天造一半”ד人造一半”的生活再造“折叠理念”洞察未来，创造TOP级轻奢作品。

可以说，自合生创展联手Adrian Zecha先生的MAHÁ品牌，就注定了缦合·北京的“生而不凡”。缦合·北京加上缦云构筑了合生创展的高端缦系，也符合未来转型做超奢华的物业的定位。

每一个缦系产品，并不是一味的复制，她未来的发展会结合市场，不断创新，自我迭代，但是代表一种信赖的生活方式从未改变。缦系也不在只是传统的地产产品线，而是一种生活方式的终极体现。

可以看出，缦系产品品牌从跨界郎朗、何穗，再到产品概念、推广渠道“出圈”已经不能只用“高举高打”来形容，其在传播上还尝试涉猎微电影，缦合·北京于900平米大平层内拍摄的微电影《爱，就要在一起》亦正在热映中。

小柒觉得，合生创展的缦系品牌传播是在寻求一种“骨子里”气质的高度贴合，国际化的品牌出圈亦给业内做了一次教科书级别的示范。