副中心政务服务大厅效果图

利用旧元素打造人性化空间

略微熟悉印刷史的人，对北人集团想必不会陌生，它的前身就是北京锻压机床厂。建于1953年的北京锻压机床厂，在中国印刷机制造业中曾有过光辉的历史，中国第一台单张纸对开双面胶印机、第一台单张纸对开五色联机上光多功能胶印机均在此诞生，被视为民族工业的一面旗帜。

进入新世纪，数字技术的发展冲击着传统印刷制造业，北人集团也开始谋求转型，提出要成为城市综合运营服务和生产性服务的提供商。2018年，存续超过半个世纪历史的通州老工业厂区宣告停产。

保存较完整的老厂房怎么办？按照“生态修复、城市修补”和有机更新的理念，经规划论证，确定对厂区南侧厂房进行改造升级，用以满足城市副中心政务服务大厅的使用需求。

“这是一次以新促老、新老融合的更新实践。”施工方北京城建集团副中心政务大厅项目执行经理詹新彬介绍，保护与保留是设计方案中的高频词。比如，墙体、天车、牛腿柱、鱼腹梁等原有工业元素都被保留了下来，并成为建筑和景观的一部分，新与旧得以在同一空间内展示；老厂区的绿色生态系统也被引入到大厅内部，让建筑与环境充分交融，打造宜人的生态环境。与此同时，充分利用原有厂房高度，营造空间变化灵活、尺度宜人的休闲空间和新型办公空间，塑造空间层次丰富的人性化大厅。

实现对原结构无拆除的改造

保留老工业遗迹，知易行难。“施工过程中，我们做到了对厂房原结构无拆除，仅对内部的梁柱、墙体等承重结构，通过粘钢、加钢梁、加大墙体截面等工艺进行加固。”项目总工胡修明提到，正式动工前，项目部不仅邀请第三方机构对每一处结构都进行了精细的检测，还在现场设置了数百个监测点，可以随时监控结构的稳定情况。

“真是好比螺蛳壳里做道场。”胡修明拿在厂房内进行钢结构吊装作业举例。最矮的一栋单层厂房，净空高度仅有7.7米，而吊车抬起大臂的高度就有7.5米，距离顶板只有20厘米。“在20厘米的狭小空间里运行吊车，还得躲避既有的梁、板，不能发生碰撞，难度好比‘大象穿针’。”为此，他们特别为吊车司机安排了吊装演练，在室外参照相同的高度反复练习。

空中的难题解决了，还有一个地下的难题。“由于老厂房建成年代久远，初期的建筑图纸都找不到了，地下管线的分布也无从知晓。”胡修明表示，特别是电缆、热力管线，若在不知道具体位置的情况下贸然开挖，有可能影响厂区周边，安全隐患较大。在探勘阶段，施工方特别增加了地下构件勘探，排查清了每一根地下管线的走向。

市级区级服务事项均可办理

施工现场，约300名建设工人正在进行外立面施工和机电管线的安装。记者注意到，隔离棚、雾炮机、无纺布、灯具遮光罩……各种降噪降尘手段都被用上了，为的是尽量减少施工对周边住宅区居民的干扰。

詹新彬介绍，按照目前的进度，预计到明年春节前，率先启动建设的综合服务区就将整体亮相。

根据规划，城市副中心政务服务大厅定位为市级综合性政务服务大厅，既承担市级政务服务事项的办理，也一并承接通州区政务服务事项的办理。城市副中心政务服务大厅建成后，将能提供全流程无感联接的智能服务，形成与六里桥市政务服务中心东西呼应的政务服务新格局。

（原标题：60年老厂房更新升级 与六里桥市政务服务中心东西呼应 副中心政务服务大厅春节前建成）

来源：北京日报 记者：赵莹莹