小区道路铺上平整沥青、两旁树木郁郁葱葱、凉亭里笑意融融，车位施划规范有序，保安24小时巡逻……这里是八里庄街道红庙北里社区的新景。

“在这儿生活了几十年了，真没想到，现在小区环境变得这么好，生活也越来越方便了！”谈起旧小区里“改”出的新生活，红庙北里社区41号楼李阿姨心里喜滋滋的。

一年多前，红庙北里还是另一番样子。由于年代久远，产权结构复杂，红北社区里面私搭乱建随处可见，道路坑洼不平，墙壁粉层脱落老旧，电线“蜘蛛网”乱如麻，车辆无处安放。

红庙北里社区党委书记陈健介绍，为了给小区居民提供休闲场所，社区在街道办事处的大力支持下，拆除违法建设2000余平米。违建拆除后，在条件允许的位置修建了文化广场、凉亭。为实现停车规范管理，社区14个出入口全部安装了道闸，目前规划停车位近800个。

除了“颜值”提升之外，红北社区还引进了大物业，主要负责管理公共区域及为小物业兜底。

“以前家里有个跑冒滴漏的事，让产权单位来维修，好几天都等不来，实在没办法了，只能高价请市场上的人过来维修。”住23楼的郭大爷指着新换的水龙头笑着说：“现在有物业管理了，一个电话马上到位，对我们这些个上岁数的老年人还有照顾，缺啥少啥的就掏个材料成本，其他都不收钱，服务态度还好。”

陈健介绍，红庙北里社区一共76栋居民楼，大大小小的产权单位就有134家。有些产权单位离得很远，也没安排人员进驻，有的直接就联系不上，居民家里一旦发生抢修的事，无法快速解决。因跑冒滴漏产生的投诉居高不下。

为缓解居民生活服务问题，2019年8月红庙北里居民自治管理委员会引入了“大物业”。物业公司提供保洁、保安、保停、保绿四保服务。

红庙北里社区属于开放性小区，共有14个出入口，盗窃电动车、电瓶的案件时有发生。几年前，红庙北里社区也被当地派出所定为可防性案件高发社区。

大物业进驻之后，对社区内14个出入口进行封闭管理，全部安装了道闸，保安24小时在岗、巡逻，小区实现了从高发案到零发案的良好转变。

“以前我们这老丢电瓶，那电动车搁楼下都不放心，现在好多了，保安24小时巡逻，治安好多了，我们也安心了。”一位居民说，“疫情期间，多亏了这些孩子24小时站岗、登记，还给楼道、垃圾桶消毒，守住了我们小区的防线。冬天那会儿特别冷，看着他们也心疼，我们就这个给送点热姜茶、那个给送点汤圆，小区人情味也越来越浓了。”

（原标题：50岁老小区竟有134家产权单位和物业！看它如何“逆生长”）

来源：北京日报客户端 | 记者 朱松梅 通讯员 张薇

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