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拉低“颜值”又添隐患,京城多小区内水景长期闲置,孩子玩耍隐患多

2020-07-31 08:34 党报帮您办 TF017

“池塘得流水,龟鱼自浮沉”,夏日炎炎,每天能在小区里的水系景观旁遛弯、纳凉是件很惬意的事。在北京众多小区里,设计建造有水系景观的不少,但用了多年,这些水系景观现在怎么样了?维护情况又如何?近日,有市民反映小区内的水系景观被长期闲置,光秃秃的水池不仅拉低了小区的“颜值”,凹凸不平的水池也成了孩子们奔跑骑车的地方,看着着实危险。居民们都盼着池子里的水能快点回来。北京日报客户端记者探访了京城多个小区发现,能一以贯之精心维护水系景观的小区,管理方背后都需要付出大量的时间、精力和费用。在居民和小区管理者的共同努力下,一些水系景观仍能保持勃勃生机。

(慧谷时空小区内,儿童在干涸水系内骑车。)

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小区水系闲置 孩子玩耍隐患多

慧谷时空小区地处望京北部。小区面积不大,三栋塔楼由东向西依次排列,小区的花园及水系景观就坐落在最西侧居民楼的楼前。花园面积约有四五百平方米,里面种满了绿植,并铺设了漂亮的步道。花园中心的高坡上,还建有一座凉亭。

凉亭下方就是小区水系景观的起始点。从这里开始,水泥和石子混合浇筑的池塘矮堤,一直延伸到花园南侧的尽头处。池塘的深度接近一米,但遗憾的是,里面已经完全干涸,池底大量的石块裸露在外,当中还夹杂着野草和些许垃圾。有居民告诉记者,池塘以前是有水的,那时的环境比现在还要好,有树荫、有流水,在这里散步锻炼都非常宜人,“最近几年,虽然绿化维护得不错,但池子里的水却没了,也不知道为什么。”

晚饭过后,是居民来花园里活动的集中时间,其中也不乏孩子们的身影。小区的水系景观旁立有多面“区域危险,请勿在此玩耍”的提示牌,但由于水系景观周边并无护栏,孩子们把这里当成了能撒欢儿的“游乐场”。多个孩子在池塘里骑车玩耍。只见一个孩子猛踩了几下脚蹬后,骑车顺着斜坡就一下冲到了池底,速度非常惊人。“悠着点吧!斜坡这么陡,上面又都是石子,万一出意外,受伤绝轻不了。”一位正在遛弯的居民见状忙警示道。

不过,孩子似乎并不领这份情。在池底骑行了数圈后,他又加速冲上了另一侧的斜坡,之后离开了花园。除了在此骑行,也有不少拿着玩具枪和篮球的孩子,在布满石块和排水沟渠的池底嬉戏玩耍。

针对这一问题,物业负责人表示,小区内的水系景观位于小区地下车库上方。由于水系景观防水层出现破损,池水顺着裂隙渗到了地下车库。而维修工作也是举步维艰。首先面临的就是大修所需资金较多,且无法从小区公共维修基金中支出,单靠物业公司的力量很难承受。所以,出于种种考虑,池塘一直处于未蓄水状态,维修工作也一直没能进行。

孩子们在这里玩耍存在安全隐患的情况,物业也十分重视。虽然现场有警示标语,但目前看,安全提示工作还有一些不到位的地方。针对这种情况,物业方面会进一步加大巡查力度,增派人手,尽可能劝阻危险行为。同时,也提示家长们注意看护,共同确保孩子们的安全。

(洋桥北里祥和园内,老人们在水系旁活动、聊天。)

借鉴

收益反哺养护 老小区水景焕新

在采访中记者发现,一些小区尽管建设年代较早但只要维护得当,其内部的水系景观一样能够生机勃勃。建成于上世纪90年代的洋桥北里小区,是典型的老旧小区,且无物业公司管理。然而,小区中心区域里,一处名为“祥和园”的花园,却因良好的环境备受居民喜爱。

祥和园内共设有两处水系:一处为面积较大的池塘,另一处则为面积较小的假山流水。昨天上午9点,祥和园内不少老人正在此纳凉。沿着池塘而建的两处凉亭,老人们在这里悠悠而坐,侃侃相谈。

记者注意到,这里的水系周边均有完整、封闭的护栏保护,醒目位置还有提示牌提醒居民注意安全。虽然缺了一份活水的灵动,池塘里都是“死水”,但整体水质都保持得非常清澈。水面上,除了几片掉落的枝叶,以及几处点缀水域的荷花浮萍外,几乎看不到杂物。

“我们早晚都喜欢来这儿遛弯儿,这片水维护得挺不错的,每天都有保洁员来清理,一些社区志愿者也会经常来花园里义务清洁。”一位老人说,正因为管护得好,不仅本小区的居民会来,周边小区的居民,尤其是老人们也会慕名而来,“每天这里可热闹了!坐在水边凉亭打牌、聊天,气氛可好了!”

老旧小区,又无物业公司管理,洋桥北里小区的水系到底是怎样一直保持着生机的?洋桥北里社区党支部书记昌涛给出了答案。

“以前,小区花园的水系也存在失管的情况,水质差、池底老化漏水,都是困扰社区和居民的问题。”昌涛说,为了从根本上解决这一问题,社区想了不少办法。首先,利用社区公益金对花园及水系等公共环境进行提升和改造,重新修缮了池塘周边的护栏及排水。“硬件”问题解决后,下一步要思考的就是如何能让水系长期健康地运转下去。

“我们这个小区此前引进了一家停车管理公司。在进行商议后,对方同意每年从结余中拿出5万元与社区党务经费(社区党组织服务群众专项经费)一道,为包括花园水系、绿化在内的多个方面提供资金支持。”在这两笔资金的支持下,每周,园林绿化的工作人员都会专门对两处水系进行更换池水、清理杂物、投放鱼苗荷花等养护工作。

昌涛说,水系改造之初,乱丢垃圾的情况也屡有发生。后来,居民们自发组织起志愿者队伍,协助社区对花园进行管理。社区用心,居民也倍加珍惜,整个小区“一盘棋”下,水系景观的环境也有了明显改善。

观点

水系长久运转 离不开两大因素

根据调查,造成小区水系景观闲置的原因各有不同。有的小区是受资金掣肘;有的小区是没有更多的人力专门去管理;也有的小区是受今年疫情影响,全部的力量都扑在了社区防疫上,无暇顾及池塘维护。水系景观怎样才能保证运转?记者向业内人士进行了咨询。张先生从事物业管理行业多年,目前是北京某小区物业项目负责人,他所负责的小区同样也设有水系景观。

据他介绍,与小区绿化、保洁等方面相比,完成水系景观的养护并保证其正常运转,在人力和物力上都需要不小的投入。“水系景观最重要的一点,就是保持水质清澈。而要做到这一点,只能通过安装水循环系统,或向水系内投放鱼类、水草,达到净化水质抑制水藻生产的目的。”

张先生表示,前者所需要的成本相对较高,一旦有杂质或是人为丢入垃圾,清理不及时就很容易被吸入水循环系统中,造成系统损坏,产生额外的更换维修费用;向水系内投放鱼类、水草的做法,虽然成本低,但制约的因素也多,比如,水系景观的面积、深度,都会影响到净化效果。

除了维护成本之外,一些人为因素也不容忽视。“每年开春当水系开始放水后,小区居民打水浇花、捞鱼以及乱丢垃圾的情况,都会对水系运转造成影响。而这些情况往往只有在发现时,才能进行制止,并无其他好的办法管理。”因此,要想保证小区内的水系景观能够长久运转,既需要充足的资金,同样也离不开业主对小区的公共资源的珍惜和对物业管理的配合。

 

 

(原标题:拉低“颜值”又添隐患,这些小区内水景为何长期闲置?)

来源:党报帮您办

流程编辑:TF017

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