加油站位于河南省开封市禹王台区南郊乡。记者了解到，加油站此前所属的被执行人绿能高科集团有限责任公司、河南中原绿能高科有限责任公司陷入债务纠纷，债权人中关村科技租赁股份有限公司依据公证债权文书向北京朝阳法院申请强制执行，涉案本金、违约金、利息总计3700余万元。

经朝阳法院查询，两被执行人在河南省的多处不动产均已被当地法院查封，只余此处加油站尚未被查封。朝阳法院遂对加油站进行了查封、评估和网络司法拍卖。

今年4月16日，经司法网拍，加油站最终以1551.6万元的价格被个人竞得，溢价730万元。后朝阳法院委托当地法院送达了裁定书和协助执行通知书。

但是，当买受人前往开封准备接收加油站时，被执行人却拒绝交接。5月25日，执行员张凯华向被执行人发送告知书，告知其三日内必须配合买受人完成过户和场地交接工作，否则法院将依法对其进行处罚。5月27日，买受人反馈，被执行人仍拒绝交接加油站。被执行人代理人称，公司内部分歧较大，无人拍板决定协助事项，希望法院前来强制交接。

张凯华了解到，该加油站共有员工11名，均为开封当地人。被执行人内部管理混乱，经常发生员工工资拖欠现象。由于现场占地面积大，且存在危险化学物品，为保证现场交接安全、有序，张凯华制定了周密的交接方案。

强制腾退当日，在当地派出所的协助下，工作人员对加油站的几个重点位置进行了控制。后张凯华与加油站的职工坐下来沟通，释明法院执行拍卖的情况，化解职工对于加油站易主的不安。

张凯华又与买受人沟通，买受人表示愿意继续雇佣这些职工，并承诺不低于以往的待遇。买受人与职工当场签订书面协议，并于事后陆续签订了劳动合同，职工就业得到了保障。

记者了解到，拍卖加油站涉及复杂的法律关系，包含土地、房屋、构筑物、加油设备、特许经营资质，需采取不同的查封方式，提前了解行政主管部门对于特许经营资质的处置意见，确定占用土地租赁的可持续性，核实部分业务租赁情况以及是否存在优先购买权人，还要协调职工的就业安置等等。

为了保证加油站顺利交接，朝阳法院执行人员在做好疫情防控的同时，做了大量工作，保护了申请人、买受人和企业员工的合法权益。

来源：北京日报客户端 | 记者 张蕾

流程编辑：TF015