北晚首页

专栏人与法

女儿突然去世,九旬老人如何过户房产?家门口司法所帮其解决继承大事

2020-05-18 14:37 北京晚报 TF008

老人本想将房子留给最放心不下的小女儿,协议已签只等过户。谁知,疫情期间突发变故,小女儿因心脏病去世,原协议无效。年近90的老人禁不起折腾,是家门口的司法所再次帮老人解决了房产继承的大事儿。

资料图 关印制图

耄耋老人遇上金牌调解员

5月14日上午,在朝阳区朝外街道司法所,89岁的马老爷子拄着拐杖,由子女搀扶着缓慢走入司法所的调解室,老人心中一直惦记的房产继承问题终于要解决了。负责为老人一家主持调解的是调解员任建友。任建友是一名经验丰富的退休法官,从事调解工作十多年,在朝外街道小有名气,“任建友调解工作室”也是司法所的一块金字招牌。

其实,年前老人一家已经来过了,当时负责调解的也是任建友。需要重新析产的房子登记在马老爷子老伴儿的名下,老伴儿去世十几年了。子女对房产归属没有任何争议,但是房子要想过户,必须得经过析产继承这道程序。

老爷子育有子女四人。其他子女都已独立成家,只有小女儿与父母住在一起。十几年前,老伴儿去世,马老爷子一直由小女儿陪伴照顾。小女儿没有成家,没有子女。为了小女儿将来的生活有保障,几年前,老爷子主动提出,将这套还在老伴儿名下、属于夫妻共有的房产重新登记。房子面积不到60平方米。三位兄姐非常理解老爷子对妹妹的牵挂,也都认为妹妹照顾父母最多,一致同意放弃继承母亲那一半儿中原本属于自己的份额。

全家穿得红彤彤签下协议

一家子本没有矛盾,但是这个析产继承该怎么办?去哪儿办?兄弟姐妹四处打听。“不瞒您说,这几年我去过公证处,也去过法院,都咨询过。”老爷子的儿子告诉记者,公证处手续繁杂,公证费也不便宜;去法院又远,老爷子岁数大了,实在禁不起折腾。

这事暂时搁置下来,马老爷子心里却一直惦记着。去年年底,朝外街道的领导给老人支招,“这事好办呀,家门口就能解决”。很快,街道工作人员带着马老爷子一家来到朝外司法所。只要在司法所通过人民调解达成调解协议,再经由法院“司法确认”,就能办理房产过户手续了。

司法所就在“家门口”,老爷子权当是遛弯儿,而且一分钱也不用花。

在任建友的指导下,马家人开具证明材料的过程十分顺利,并相约今年1月7日签署调解协议:涉案房产中属于母亲的一半由小女儿继承,另外一半仍归马老爷子所有。协议达成当日即递交朝阳法院进行司法确认。任建友记得,签调解协议那天,马老爷子和四名子女全都穿得红彤彤的。

小女儿突然离世司法所伸援手

不幸的是,疫情期间,原本就患有糖尿病的小女儿,因突发心脏疾病,在医院去世。

突发变故,先前达成的协议就失去了意义。不久前经马家人申请,朝阳法院按撤诉处理。老爷子的儿子又给任建友打电话,咨询该怎么办?在任建友的指导下,他补充开具了证明材料,为重新进行人民调解做准备。

5月14日,三名子女搀扶着马老爷子又来到朝外司法所,重新达成调解协议,将涉案房产的全部份额都归到马老爷子名下。随后“一站式”司法确认程序启动。调解员当场将调解书通过朝阳区打造的“无讼朝阳”平台传送至朝阳法院南磨房人民法庭,法官在线进行司法确认。

没过多久,马家人就看到了盖有朝阳法院红章的电子裁定书。

还有两个月,马老爷子就90高寿了。在等待司法确认结果的过程中,他坐在调解室的椅子上,手里握着拐杖对记者讲心事:“我有四个子女,最放心不下的就是这个小闺女。我想在世的时候,把这个事情处理好。但很不幸,我的小女儿去世了,今天只能第二次请人民调解组织帮我调解这件事。我的孩子们都很孝顺,所以司法所解决我的问题很顺利。我要感谢我这几个好孩子,也要感谢人民调解为民解忧。”老爷子说到后来哽咽落泪。

观察

哪些纠纷适合来调解?

任建友告诉记者,只要是在朝外街道辖区生活、居住,或者在辖区内有房产的老百姓,遇到纠纷都可以到朝外司法所寻求人民调解的帮助,而且是免费的。

能通过人民调解解决的纠纷通常具有以下特点:双方矛盾并非不可调和,而且都能各退一步。“从去年的比例看,基本进了我们这个门儿的,98%都能达成调解。”任建友说。

记者了解到,仅去年一年,由朝外司法所人民调解委员会受理的、经过法院“司法确认”的人民调解案件就达15件,基本都是析产继承纠纷。朝外司法所负责人王念君也表示,“随着这些年的新闻宣传,有意识提早处置自己身后财产事宜的老年人比例在逐年增多,尤其是针对房产的处置。”在基层治理方面,司法所扎根乡镇、街道,提供的人民调解服务具有天然优势,极大方便了辖区群众在家门口“打官司”。

 

来源:北京晚报 记者 张蕾

编辑:tf008

分享到

母亲向小女儿“借名购房”,却被过户给大女儿,老人能否讨回房子?

每月千对银发“新人”补领结婚证 补办过程成美好回忆

《民法典》:享受服务又绕过中介系违约,“跳单”需赔钱

高铁“霸座”等不文明行为将被追责,《民法典》颁布后耍无赖将成历史

最高法出台司法解释保障“告官见官” 官民“面对面”还要“出庭又出声”

母亲涉毒,8岁孩子无人抚养,女检察官“钻牛角尖”做了这件事

办卡容易退款难,消协提醒:买卡时记得向商家索要凭证