留白用地只增不减 2035年前不启用

结合各区分区规划编制工作，北京在全市2760平方公里城乡建设用地范围内统筹划定了约132平方公里战略留白用地。战略留白用地实行城乡建设用地规模和建筑规模双控，原则上2035年前不予启用。

原则上战略留白用地只增不减。《办法》明确，各区政府、开发区管委会应加强战略留白用地管理，2035年前保持总量不减少。鼓励各区政府、开发区管委会增加战略留白用地规模，将“疏解整治促提升”专项行动腾退等用地中短期内无明确实施计划的地块，及时划入战略留白用地。

市规自委相关负责人表示，分区规划在城市发展重要战略节点、重点功能区周边为战略发展预留空间。同时，分区规划在新城及乡镇建成区边缘划定了发展备用型留白，为未来发展留有余地。

据悉，现状村庄及近期已有建设项目安排、已纳入供地计划的用地原则上不划入战略留白用地。

现状地上建筑只减不增 2035年前“地上物清零”

在现状管控层面，《办法》明确，各区政府、开发区管委会应根据战略留白用地内建筑物、构筑物情况，按实地留白用地和规划留白用地加强分类管控。

对于无建筑物、构筑物的实地留白用地，应结合实际实施临时绿化并挂牌公示，“以绿看地”，严格管控。对于存在建筑物、构筑物的规划留白用地，应加强管控，合法建设可暂时予以保留，除用于保障“七有”“五性”民生需求外，不得随意改变用途或进行改扩建；违法建设予以严厉打击，并纳入拆违计划限期拆除。

《办法》要求，各区政府、开发区管委会应对战略留白用地内建筑物、构筑物及相关抵押贷款情况进行调查摸底、分析评估，制定分类清理方案，纳入国土空间近期规划和年度实施计划，有序组织实施，2035年前实现实地留白，做到“地上物清零”和“零成本”持有。

通过用地置换方式 实现集中连片分布

战略留白用地需优化空间布局，以更好地为优化提升首都功能提供保障，为城市重大基础设施、公共服务设施和应对重大公共安全问题预留空间。

《办法》提出，鼓励各区政府、开发区管委会按照总量不减少、布局更优化、用地条件更合理的原则，通过用地置换的方式，逐步实现战略留白用地集中连片分布。同时，鼓励将减量腾退后的非建设用地与战略留白用地统筹规划、调整布局，将战略留白用地向更具区位优势的区域集中，原匹配的建筑规模指标与战略留白用地捆绑使用。

来源：北京晚报 记者 陈雪柠