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“禁令”成摆设?龙祥嘉园地下“储藏室”又变出租屋

2020-01-08 14:01 北京晚报 TF008

几次清理,几次又卷土重来。朝阳区奥运村街道龙祥嘉园小区规划用途为“储藏室”的地下空间被用于出租住人,存在诸多安全隐患。目前,北京市地下空间使用“负面清单”已正式实施,其头条禁令即“禁止非居住用途地下空间用于居住”,该小区业主多次呼吁彻底治理地下储藏室出租居住问题。记者赶赴该小区实地采访。

    举报

    业主反映储藏室租住

今年54岁的孙女士家住龙祥嘉园7号楼,她反映小区共9栋住宅楼,除6、7、8共3栋住宅楼为塔楼外,其他都是高层板楼,“地下一层有不少租户居住,有的还在室内拉线充电瓶,甚至开火做饭。前不久,还有人往地下室里拉煤气罐,进大门时被保安发现。还有一户存了几十箱机油,被举报后才拉走。”老人担心地下室内存在安全隐患。

业主们认为,小区内地下一层规划用途为“储藏室”。小区约千户业主,在2002年入住。业主们购买地下室时还办了房本,房本明确显示,地下室规划用途为“储藏室”。“街道办、居委会等也联合整治了几次,但每次整治清理不久,又有租户重新入住。”孙女士反映,小区多名业主向龙祥社区居委会、奥运村街道办及12345举报,但至今没能彻底清理,“望相关部门介入,彻底清理安全隐患,恢复地下室原始规划储藏用途。”

    探访

    大门贴满“禁令”地下室仍在“招租”

1月3日,记者进入龙祥嘉园小区南门。右侧第一栋楼是10号住宅楼,单元门设在北侧,南侧外墙下,紧贴地面处搭设着一段段遮雨棚。在业主陈先生带领下,记者沿着遮雨棚自西向东查看。

“你看,这家地下室就住有租户,天井内还晾着衣服。”陈先生蹲下身,将头伸向遮雨棚下的一排竖栏内。

记者也俯身蹲下,发现遮雨棚下有一个狭长的天井,天井内横搭着一根晾衣杆,杆上挂着10余件衣服。“这一排地下室,住着不少人。”陈先生边查看边解释其判定住人的依据:“白天敲不开门。晚上会有灯光透出来。”透过雨搭下的缝隙,记者发现6号住宅楼东南角地下室内有人在活动;7号住宅楼地下室内也有晾晒衣物;有的地下室内还摆着餐盘,盘内放着剩菜。

在10号住宅楼中间的一处地下室内,记者发现一个小男孩坐在桌旁玩手机,其身后摆着一张双人床,床上铺卷着被褥等物品。

9栋住宅楼中,第6、第7及第8号住宅楼为塔楼,其他6栋均为高层板楼,地下一层约有200套储藏室。记者实地查看发现,在每栋板楼地下一层,以一条通道为中心,数十套地下室分设在通道两侧。自10号住宅楼北侧一单元门进入,沿台阶进入地下一层,一条长长的通道旁是一个个房间。这些房间都装着红棕色防盗门,粗略统计有20余间。楼道内,多个防盗门上张贴着“告知书”。

“告知书”显示,物业公司根据《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》的相关条款要求,龙祥嘉园地下室规划用途为储藏室,部分居民违规将地下室出租住人,依据相关地下空间使用等管理办法,该小区北京清林物业管理有限责任公司告知地下储藏室业主,不得将地下储藏室出租住人。告知书的落款日期为2019年12月2日。“这也是‘负面清单’实施后的日期。”陈先生称,这些贴满防盗门的“禁令”,就像是个摆设。

进入多栋住宅楼地下空间,记者发现通道两侧的防盗门上普遍张贴有“告知书”,有的一扇门上竟贴有三四张。颇有讽刺意味的是有人竟将“招租启事”直接贴在“告知书”上方,并留有联系人手机号。

在8号住宅楼地下空间,记者随机敲开一家租户的防盗门。一名男子开门后回答记者,他们全家已在该地下室住了四五年,“每月租金4500元,地下室有50多平方米。”当记者问其是否清楚地下室是储藏室不能用来居住等情况时,该名男子回答,“不知道,没听说。”

记者拨通“招租启事”上留的联系电话,一名自称是房主的女子告诉记者,她家的地下室是一个开间,可以随时看房并租住,“楼道里可以刷卡取电,有公共卫生间。”她向记者确认,房本上登记的地下室用途确为“储藏室”。

    回应

    清理出租列为今年重点工作

1月6日,就该小区地下储藏室用以出租住人等问题,记者向小区所属的龙祥社区居委会寻求解决方案。一负责人回应称,目前,该小区地下室已被列入居委会台账,“去年底我们将这个问题上报到街道办,今年肯定会对地下室出租问题进行清理整治。”但同时,该名负责人也对清理整治效果表示担忧,她称,有的业主买地下室的目的就是为了出租,社区也配合相关部门多次集中整治,但每次整治后不久,出租住人问题又会反弹,但今年肯定会整治。从现在的政策及解读看,规划为储藏室的地下空间,肯定是不允许住人的。”

奥运村街道办事处相关负责人也表示,街道办曾接到龙祥嘉园业主对地下室出租住人、存在安全隐患等问题的举报,并表示已将该问题列入2020年社区重点工作,小区物业公司每月都会张贴“禁止地下室住人”通知,街道办将同社区居委会及小区物业公司一起,尽快想办法解决该小区地下储藏室出租居住问题。

 

来源:北京晚报 记者 张淑玲

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