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东城区望陶园小区17年老电梯“重病缠身”带病上岗,居民盼早上新

2019-11-27 13:55 北京晚报 TF017

“我们小区换电梯的事到底什么时候才能有眉目?”昨天,东城区望陶园小区业主向市民服务热线12345反映,该小区共有5栋居民楼,每栋楼内各有两部电梯,这些电梯的使用年限都超过了17年。去年,经北京市房屋安全鉴定总站检测,小区10部电梯存在诸多问题,建议更换。尽管有了权威的鉴定结论,可这些老旧电梯至今仍“带病”运行。

望陶园小区居民楼内老电梯仍在“带病”运转

探访

17年老电梯“重病缠身”

昨天傍晚,东城区望陶园小区5栋楼内的电梯都在运行着。正值下班晚高峰,候梯的居民非常多。在等候电梯时,看着满满一墙的“公示信息”,居民们心生无奈。

“都一年多了,这电梯还是换不了啊!”在4号楼内,一位居民指着其中一份公示信息颇为不满。记者注意到,居民所指的这份公示信息是4号楼8号梯的鉴定结论表,鉴定的时间为2018年10月12日。鉴定结论中写明,根据现场核查结果及有关规定,需要对控制系统、门机装置、层轿门系统进行改造,因改造费用高,建议更换新梯。

在这张表格旁边,还有一张附录,详细列出了该电梯的9条“病症”,包括:限速器钢丝绳磨损、锈蚀,轿厢应急电源装置老化、蓄电能力降低,按钮老化灵敏度降低等。居民们说,表格上的文字内容专业术语较多,他们大多看不懂,但看到密密麻麻的一页,大致也能知道这部老旧电梯问题很严重了。所以,从去年开始,大家都急盼着老旧电梯能尽快更新。

随后,记者走访了望陶园小区其他居民楼,各楼内都张贴了公示信息,10部电梯的情况均不容乐观,其中,1号楼2号梯的鉴定结论中更提到,该电梯已不具备修理、改造价值。

“这电梯让人提心吊胆!”4号楼居民张女士说,虽然到目前为止,楼内的电梯没有发生过严重的事故,但频频出现的“小问题”常让人后怕。最突显的一个问题就是经常会打不开门。“去年和今年,我两次被关在电梯里。”说起电梯关人,刘大妈直皱眉头。她说,这两次经历给她留下了心理阴影,现在只要一坐电梯,哪怕电梯传出一丁点儿的异响,或是突然“颤”了一下,她都会心头一紧。

追问

电梯换新慢事出有因

“有问题不藏着不掖着,物业的这个做法我们支持!”很多居民提到,10部老旧电梯存在不少问题,小区物业能够把这些信息透明地公示出来,这一做法是值得肯定的。只不过,目前所公示的信息,时间还停留在去年,现在电梯换新的事有没有进展?很多居民十分关注。

望陶园物业负责人在接受采访时表示,小区更换电梯的事宜并非推进困难,只是厘清相关流程还需要一定时间。据介绍,小区更换电梯需要动用公共维修基金,而物业无权单方启动相关程序。目前,小区正处于新老两届业委会更替期间,早在今年10月29日,新业委会完成了第一次备案,但后来,新业委会主任突然提出辞职。近期,经人员调整后,新业委会又进行了第二次备案。11月12日,新老业委会在民生银行完成了账户的交接工作,老旧电梯换新工作即将步入正轨。

从本周起,物业将配合业委会进行业主意愿的统计工作,按法规要求,经过业主“双三分之二”投票通过后,物业将启动公开招投标程序,最终,由广大业主来选定新电梯厂家。

释疑

现阶段会确保使用安全

老电梯换新在望,但是关于更新的具体时间,仍未有明确答复。此前,有居民向记者反映了关于电梯的一个细节问题。这位居民提到,他发现小区多部电梯内的年检标识都有问题,年检时间仍停留在去年。

物业负责人对此表示,10部老电梯虽然存在不少问题,但十分肯定的是,这些电梯都已经通过了年检,均处在规定期限范围内。这一说法,记者从东城区特种设备检测所也得到了证实。望陶园的这几部电梯的年检有限期从2019年5月至2020年5月。至于为何电梯内没有张贴年检标识,物业负责人猜测说,可能是被人撕掉了。目前,电梯维保单位正准备重新张贴。

记者从房屋安全鉴定专业人士处了解到,就望陶园来说,房屋安全鉴定结论指的是电梯老化的趋势,并不意味着电梯无法通过年检。小区物业负责人也表示,关于老旧电梯现阶段的运行安全,他们与电梯维保单位积极商讨,制定了应急预案。首先,确保电梯能正常运转,减少给居民出行带来的影响;其次,会增派人员24小时值守,加强巡视。

望陶园电梯更换“大事记”

记者从西革新里社区了解到,社区多次协调督促望陶园物业及业委会双方签署服务合同,委托物业进行更换电梯程序,避免发生电梯事故。

□2019年9月20日

西革新里社区、望陶园物业、业委会召开三方会议,提出电梯隐患问题,明确物业需与业委会签订服务合同后,开始进行电梯更换工作。

□2019年9月27日

业委会主任变更后进行相关手续办理,工作交接。

□2019年10月25日

西革新里社区居委会再次召开会议,督促物业及业委会双方尽快协商服务合同条款。

□2019年11月5日

市民向12345投诉反映望陶园电梯检验合格已过期,超期使用问题。

□2019年11月8日

西革新里社区、望陶园物业与小区业委会召开第三次会议。西革新里社区再次强调电梯隐患,要求务必抓紧时间同步开展工作,尽快签订服务合同,完成电梯更换工作,并要求业委会在楼内张贴公告,向业主公示电梯目前情况。

□2019年11月21日

社区再次联系望陶园物业及业委会,双方表示公共维修基金账户银行手续变更已完成,合同内容条款双方基本确认。

 

来源:北京晚报 记者 景一鸣 陈圣禹 文并摄

流程编辑:TF017

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