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“15年了,单元楼终于有门了”,老山东里居民为小区改造点赞

2019-11-14 19:52 北京日报客户端 TF010

“15年了,我家单元楼终于有门了!”头次尝试人脸识别后,66岁的王大爷直说方便。“瞧瞧现在的北京石景山区老山东里北社区,那才是美好家园呢。”社区居民众口称赞。

老旧、破败、无序,一直是北京众多非经资产小区留给人的印象,位于石景山区的老山东里北社区,曾经也是如此。今年8月,作为“有机更新”改造的首个试点小区,老山东里北启动改造,并将于15日正式完成“10+1”的改造工程。

16栋楼全部装备智能门禁

人站在门禁前,把脸对准摄像头,3秒钟后,系统显示“已识别”,单元门“啪嗒”一下打开了。这是记者昨天在老山东里北社区44号楼6单元看到的情景,首次尝试人脸识别的正是住在单元楼二层的王大爷。

 

改造前后的门

“从1999年到现在,我在小区住了整整20年,单元楼有门的日子可没几天。”王大爷提起,老山东里北社区建于1998年,是当年首钢的职工楼。1999年,他搬进44号楼6单元,住了也就3、4年后,单元门就没了,从外面看就像被挖了个大“窟窿”。

“老山东里北社区属于老山社区的一部分,共有16栋楼、76个单元,我们于2018年以非经营性资产接收时,只有10个单元有门与门禁。”首华物业国兴物业处经理张伟介绍,如今,76个单元重新装了门,并配备了智能门禁系统。

“10+1”改造旧貌换新颜

非经营性资产,是指企业资产中所列、国家划拨形成或企业投资形成、非用于企业生产经营的资产,包括职工住房及其配套的附属公用设施和商业配套设施等。 北京的非经社区,或者产权单位灭失,或者是长年属于管理,多数都呈现破旧、无序的状态。

改造前后的小区外栅栏

老山东里北社区亦是如此。为了提升社区环境,2019年8月,社区启动“10+1”改造工程,包括道路修整、绿化整理、楼外立面一层粉刷、路灯恢复、室外飞线整理、安装单元门禁、楼道粉刷、小区监控、楼内线路规整、更换楼道照明,以及小区封闭停车管理。11月15日,随着最后四栋楼启动单元门禁,标志着“10+1”的改造工程全部完成。

改造前后的楼道

北京日报客户端记者在社区内看到,曾经贴满小广告的楼道被粉刷一新,杂乱无章的“蜘蛛网”线路归拢入槽,3200个私装地锁被拆除殆尽,坑洼不平的道路被修葺平整……1440户住户尝到了社区改造的“甜头”。

首次试点有机更新

“20年没变的环境,在今年变了样,如今这儿可是一个美丽社区。”社区居民张玉荣说到。

张玉荣的另一个身份,是社区有机更新提升工作专班群众工作组的成员之一。这个专班,由物业公司代表、政府部门代表、设计规划师代表、居民代表、社区居委会代表共五方组成,所有涉及到老山东里北社区改造的议题,都得先拿到专班会议上讨论。与此同时,居民们对社区改造有什么意见,也可以向专班成员反映。

改造后的小区全景

“环境提升只是改造的第一步,如何让提升后的环境能够长期维持下去?我们要趟出一条路。”张伟告诉记者,作为探索非经营性资产长效管理模式的一次尝试,老山东里北社区首次提出“有机更新”概念,将老旧小区的改造从过去简单的物质环境修补,转变为以综合改造、精细化治理与服务提升为重点的有机更新。

 

 

来源:北京日报客户端  作者:赵莹莹

编辑:tf10

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