今年1月份，北京市住建委联合东城、西城两区政府发布《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》。6月10日，西城区政府正式启动菜市口西片老城保护和城市更新试点工作，申请式退租的申请时限为一个月，7月10日至8月9日为申请退租的签约期。8月10日以后不再受理退租申请。

北京金恒丰城市更新资产运营管理有限公司负责此次项目的具体实施，总经理高轶介绍，此次作为试点的菜市口西片区位于宣西-法源寺文化精华区范围内，总面积6.5公顷，东至枫桦豪景、西到教子胡同、南至法源寺后街、北临广内大街，共涉及1130户居民，直管公房390户，是北京市第一例实施的直管公房申请式退租项目。

高轶说，申请式退租整个过程属于居民自愿项目，安置房源为共有产权房和公共租赁住房，供申请退租并符合购房条件的家庭购买或承租。其中，共有产权房分别为丰台区南苑的合顺家园和房山区阎村镇的金林嘉苑，户型涵盖了一居到三居；公共租赁住房为通州区台湖镇的璟秀欣苑，户型以一居和两居为主。

截至目前，在已经完成申请式退租签约的居民中，117户申请共有产权房，141户选择货币补偿，4户申请公租房，其中有2户同时申请共有产权房和公租房，已搬离的居民达24户。

为什么会出现同时申请共有产权房和公租房的情况呢？

高轶解释说：“这两户居民家既有承租的平房又有因历史原因遗留的自建房，所以符合双重申请标准。”

选择共有产权房的居民中，合顺家园的选择率达百分之百。高轶介绍，该房源地理位置良好，距离地铁4号线新宫站约800米，周边配套设施齐全、生活便利。本次菜西申请式退租工作选择该安置房源的居民，个人产权份额比例为45%。

完成签约的居民何时可以选房呢？

高轶表示，集中选房期定为8月19日至8月21日。“选房的顺序和签约时居民拿到的顺序是一致的，居民可到退租办公室进行选房登记。”高轶说。

高轶透露，对于未参加本次申请式退租的直管公房承租居民，以及私房居民和单位自管公房居民，均可在申请式退租结束后，根据自家实际情况参加实施主体组织的申请式改善工作，改善工作的集中申请期为8月12日至9月12日。

“居民可以自由到退租办公室填写改善申请表，签订自愿拆除自建房等违建承诺书。整院提出申请比例达八成或以上的，我们将集中力量做院内剩余住户工作，力求将这一比例提升到百分之百。”

高轶说，一旦出现院内居民全部同意改善的情况，实施方将与居民签订集体改善协议，进而根据实施主体提供的改善菜单，与每家每户单独签订符合各家情况的具体改善协议。协议签订后，居民可通过自费方式大幅度改善现有居住环境。

来源：北京晚报微信公众号

记者 : 张骜

摄影 : 甘南

监制 : 苏越

编辑 ： 李怡

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