刚刚!上海下调这一涉房税率
2019-03-07 20:14
北京晚报
TF017
记者获悉,上海市于今日正式下调相关房屋交易税费,个人出售房屋需要缴纳的增值税及附加税税率由原先的5.55%下调至5.3%,减少0.25个百分点。
资料图 新华社供图 摄:丁汀
根据上海税务部门的通知,具体调整情况如下:原适用增值税及附加税税率5.55%的区域,自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%;原适用增值税及附加税税率5.45%的区域,自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。此外,个人非居住用房网签合同在2019年1月1日(含)之后的,合同印花税税率由0.05%下调至0.025%。
以出售一套150万元的房屋为例,增值税附加税减收后,一套未满两年、150万元的二手住宅房需要缴纳的增值税及附加,由原先的79286元,减少为75714元,少了3572元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,增值税附加税是基于增值税而产生的,主要包括城建税、教育费附加等,本身不是大额的税种,满五唯一的二手房交易是不需要缴纳增值税的,因此政策本身对于购房人交易成本的影响并不大。