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债权文书强制执行公证登记办理掀高潮 中信公证处公证员提醒来了

2019-02-02 08:25 北京晚报 TF020

“这半个月来,来办债权文书强制执行公证的人都扎了堆,人多的时候外面过道都站满了人。”中信公证处公证员谢斌翻着自己近期的工作记录,每天都有办理几件债权文书强制执行公证的登记。岁末年前,不少公司企业着急用钱,结货款,发工资,让公证处的债权文书强制执行公证业务也掀起了一个高潮。

老板抵押房产借钱周转

债权文书强制执行公证年前扎堆办

记者昨天下午到中信公证处采访时,公证员谢斌才刚有了片刻闲暇。最近两三周的时间,谢斌和同事们都忙着办理债权文书强制执行公证。年前一些企业出现资金周转问题,给员工开不出工资,或者结不了货款,老板这个年就没法过了,只能向银行、小贷公司、典当行等金融机构借款周转资金。而金融机构为了防范风险,大多要求借款人办理债权文书强制执行公证,公证处的这项业务着实在年前“火”了一把。

“人多的时候,我们外面的过道走站满了人。”谢斌公证员说,企业借款以几十万元至上百万元的最多。有着急的,一边做着公证,一边就问明天能不能放款?

据公证员介绍,金融机构出借款项,通常都要求借款人提供担保。以抵押房产、机动车最多,还有用股权、应收账款进行质押的,这都是为了将来一旦出现欠款不还的问题后,能够有财产可供执行,金融机构还因此获得优先受偿权。很多企业都是实际控制人、大股东甚至关联人用自己的房子做抵押,向金融机构借钱。

如果没有抵押或质押,金融机构最起码会要求企业实际控制人、大股东进行个人信用担保。这样一来,将来公司还不上钱,金融机构还可以申请执行保证人的个人财产。更重要的是,这也是一种风险防范手段,通过把个人财产和公司经营拴在一条绳上,来起到震慑、预防的效果,让企业经营者妥善使用资金,尽量避免经营困难,将自己也拖入困局。

节省时间迅速执行

债权文书强制执行公证显优势

为什么金融机构出借款项都要求办公证?债权文书强制执行公证节省追讨欠款的时间成本是最大的优势。

谢斌公证员说,出现欠款不还的问题后,如果去法院诉讼,一般要经历起诉、送达、开庭、判决等一系列诉讼程序,时间都短不了。借款人即便一开始有钱,在诉讼的这段时间里也很可能就转移了。

而办理了债权文书强制执行公证,在借款人逾期或出现其他违约情形后,债权人可以申请公证处出具执行证书,公证处经向借款人进行告知、核实,明确债权债务关系后,可以出具执行证书。最快的只需要一周时间就能拿到执行证书,债权人不必再经过诉讼程序,直接凭执行证书就可以向法院申请执行。

“做了公证的,和没做公证的这时候就显出区别来了,办理了债权文书强制执行公证的,都已经进入执行程序了,没做公证的可能刚立上案。”谢斌公证员说。

此外,办理债权文书强制执行公证对防范金融风险、纠纷预防、缓解法院案多人少的矛盾的作用也比较突出。金融安全是国家经济发展的命脉,公证制度能在很大程度上在事前对金融领域中的不真实、不合法的情况进行甄别、过滤,保障金融机构的资金安全,防范系统性的金融风险,预防将来可能出现的金融纠纷。另外,随着立案登记制的实施,法院案多人少的矛盾日益突出,公证机构每出具一份执行证书就相当于法院少审理了一个金融纠纷的案件,这无疑大大缓解了法院案多人少的矛盾,节约了有限的司法资源,为多元化纠纷解决机制的建立提供了公证智慧。

充分告知 保障借款人权益

当然,办债权文书强制执行公证也不是件简简单单的事。在出具公证书之前,公证员会对相关的借款合同、担保合同进行合法合规性的审查,还要约当事人来面谈,将还不了钱的风险充分告知借款人,比如公司实际控制人、股东等提供借款担保后,今后可能强制执行个人全部财产,并对个人工作生活产生重大影响。比如上了失信人名单,会限制个人高消费,连高铁都坐不了。事先把风险、后果都说清了,让借款人了解风险,积极履行还款义务。

谢斌公证员曾经接待过一对来办理债权文书强制执行公证的老夫妇,俩人来公证处时还穿着工作服,用自己的住房做担保,借款300万。

通常办理债权文书强制执行公证时,公证员都会问当事人借款干什么用,目的是防止借款用于非法用途。而这对老夫妇的回答让谢斌惊讶:“我们自己用,自己花。”

“这怎么可能?看着他们就是不是借这么多钱自己消费的人。”谢斌再细问,两个人死活也不肯说明白,谢斌怕两位老人被人骗,最终将他们劝走,没做这笔抵押贷款。

谢斌公证员告诉记者,办理债权文书强制执行公证,不仅是金融机构防范风险的手段,在办理过程中,公证员要通过充分的权利义务告知,让借款人、担保人了解自己的风险后果,保障他们的权益。

“我们有时候发现公司借款,用几个人的房产来抵押,都会跟担保人反复确认,告知风险,确保他们是在充分了解后果之后自愿作出的选择,防止他们只是碍于情面,或者被高息利息诱惑,出借房产做抵押,背上巨大的财产风险。”谢斌公证员说。

债权文书强制执行公证办的多了,因借款人还不上钱,公证处出的执行证书也多了。虽说债权文书强制执行公证的优势由此体现出来了,但公证员更希望以此提醒借款人,公证的优势也同样是法律无情的表现,借款人一定要提高风险意识,充分考量自己的偿还能力,积极履行还款义务。

来源:北京晚报

记者:孙莹 值班:霍雷

流程编辑:TF020

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