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北京潘家园30多年老楼通电梯了!今年还将为老楼装电梯400部

2019-01-16 10:29 北京晚报 TF020

“先跟各位介绍一下实际体验,老楼加上电梯后,上下楼确实方便了!”在市十五届人大二次会议丰台团分组讨论中,市人大代表冯培发言的第一个话题就是老楼加梯。去年,他家所在的老小区也装上了电梯,小区里像他这样的中老年人成为最大受益者。

在历次人代会上,“老楼加装电梯”都是代表们关注的热门话题。在经过各方推动和努力,这个“老大难”问题取得了突破。市住建委相关负责人向记者介绍,今年本市老楼加梯将开工400部,并将有200部竣工。

数量增加

老楼加梯开工量已破千部

冯培对老楼加梯问题关注多年。但是,老楼加梯过去一直面临筹钱难等关键障碍。

一般来说,加装电梯费用需要100万元左右,其中电梯成本三四十万元、电梯井施工成本二三十万元、管线改移成本三四十万元。“对于一些收入比较低的家庭而言,承担少则几万元、多则十几万元的费用,的确压力太大。”冯培说。

为此,本市明确了增设电梯财政补贴政策,对电梯购置及安装费用按照每台24万元补贴;对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况给予补贴,最高不超过40万元。也就是说,每部最高可以获得64万元的财政补贴。这样一来,居民初次筹资的负担减轻,也为吸引社会投资创造了条件。

除了传统的业主自筹方式外,本市也探索出“代建租用”模式:由业主委托第三方作为实施主体,负责出资加装电梯和后续维护,业主按月或按年缴纳使用费。这一模式也是目前老楼居民选择最多的。

数据显示,截至去年底,去年开工加装电梯总计990部,其中已完成加装378部。算上此前已经完工的项目,北京老楼加梯已累计开工超千部。

品质提升

今年出台老楼加梯技术导则

电梯数量在不断增长,越来越多的代表逐渐关心老楼加梯的品质。比如,一些电梯只能选择半层入户而非平层入户,无法解决“最后一公里”的问题。

“平层入户”,就是电梯门与业主房门在同一层,出了电梯可以直接进家门;“半层入户”则是把电梯口开在老楼层与层之间的楼梯拐弯处,出了电梯还需要再走半层楼梯才能到家。

从去年起,本市陆续有老楼尝试采用“平层入户”的方案。对此,市住建委相关负责人介绍,老楼能否实现“平层入户”,关键有两个制约因素。其一是老楼的结构条件,通常情况下只有一梯两户的老楼才能有条件做电梯平层入户,一梯三户的老楼还无法实现;其二要看楼内居民的意愿。

住建部门已开始研究技术导则和图集。将提供更多老楼加梯的技术方案,明确加梯过程中可做和不可做的内容。按计划,技术导则和图集将于今年出台。

代表建议

“租赁电梯”可设参考价格

伴随着加梯工程的推进,一些代表把目光聚焦在后期运营管理上。

很多电梯会采用租赁电梯的模式,由相关企业投资建设,居民在使用过程中会交一笔费用。市人大代表段淑珍在前期走访调查中发现,一些老楼加装电梯后费用不一,个别费用较高。她建议,相关部门可以在“代建租用”过程中,提供参考价格,让老百姓使用过程中更踏实。

此外,段淑珍也建议,老楼加梯并不像新建小区,运营管理往往有短板。老旧小区应该采用“谁建设、谁管理”的方式,质监部门也应当加强管理。

“未来维保期过了,后期运营费用谁来承担?标准如何?”冯培也表示,相关部门也应当对费用等后期政策有所明确,防止后期运营“掉链子”。

现场

潘家园30多年老楼通电梯了

朝阳区潘家园街道武圣东里社区农光南路22号楼的住户们昨天迎来了一份特别的“春节礼物”——大家盼望已久的电梯正式投用了!

朝阳区农光南路22号楼新装的5台电梯竣工昨天启用

朝阳区农光南路22号楼建于1983年,是6层砖混住宅楼,共5个单元门,72户居民,家中有60岁以上老人的超过50户。新增设的5部电梯正式投入使用,在这个寒冬圆了住户们的电梯梦。电梯由房地天宇公司代建安装,居民有偿使用、刷卡乘梯。

上午9点多,22号楼院里支起了几张小桌,工作人员摆好设备,为居民发放乘坐电梯的蓝色小磁牌。凛冽的寒风挡不住大家的热情,居民们排起长队购买乘梯卡,争先赶去体验。

进楼道左手边就是电梯,墙上有个黑色的刷卡区域,用小磁牌刷一下电梯门就开了。进了电梯间,按自己的楼层就可以了。电梯一次可以乘坐五六个人,每次乘坐费用为3毛钱。家住2单元6层的刘树英特别高兴:“我家住顶层,没有电梯真的不方便。我爱人腿疼,爬楼梯别提多费劲。我也奔60岁了,腰间盘突出,上楼只能扶着楼梯,一手一手地倒上去。这回好了,拿个沉点儿的东西也不怕了。”

电梯投入使用后,房地天宇公司将负责电梯的维修保养,并实行24小时监控,一旦有人被困在电梯,居民可用一键报警功能连通“五方对讲”,通过电梯内屏幕与监控中心工作人员面对面直接交流,第一时间得到指导和安抚,监控中心还会对救援过程实时监控。(北京日报客户端记者 曹政 董禹含)

来源:北京晚报

图片:北晚新视觉、北京日报客户端记者武亦彬 邓伟

监制:王祎

编辑:李怡

流程编辑:TF020

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