东城区产促局局长于锋池表示，东城将对全区的楼宇资源进行摸底调查，摸清哪些是存量的，哪些是新建和在建的，哪些是疏解腾退的，哪些是闲置或低效的，建立起台账。有了台账之后，会建立起完善的具备动态更新功能的楼宇监测系统和综合评价指标体系，构建一定的评价标准，达不到这个标准的，将成为潜在的提升对象。“中粮广场去年已经完成了改造，改造效果非常好，实现了产业高精尖、产出高强度、物业高回报、企业高效率的提升目标。下一步，我们将以中粮广场为标杆，今年初步定下了目标，要推动20处左右老旧厂房和低效楼宇改造升级。”于锋池表示，其中，位于幸福大街的“咏园”就被列入了改造的名单中。

“咏园”的名字很多人都会觉得陌生，其实，这在北京可是个有名的地方。著名的大宝SOD蜜，最早就是在这里生产出来的。咏园的位置，是北京三露厂老厂房的所在地，大宝品牌的系列化妆品过去都是从这座工厂走向市场的。2003年，北京三露厂在亦庄设立新的厂区，大宝化妆品的生产线这才告别幸福大街。东城区文促中心主任向旭东表示，目前咏园已经腾退完毕，由首创置业接手后续改造和再利用，预计今年上半年可以开园，1.4万平方米的空间将改造成文创园区。咏园主导产业为非遗创新转化，计划将非遗大师及设计、展示、推广、销售渠道等产业资源聚集在园区中，形成多样化复合业态。首创置业将打造自有非遗连锁零售品牌“承启造物”，通过旗下奥特莱斯资源及其它中高端购物场所，构建非遗线下销售渠道，真正让非遗作品走入生活。

和咏园一样，位于永外地区的大磨坊面粉厂也将进入改造再利用的环节。说起位于南二环永定门桥西南角的大磨坊面粉厂，很多人恐怕都没听说过。但是如果提起大磨坊面粉厂生产的“天坛牌”方便面，老北京人肯定知道了，那是北京最早的方便面品牌之一，也是不少北京孩子记忆中的人间美味。大磨坊面粉厂的前身最早可以追溯到1927年，距今已经有90多年的历史了。上世纪八十年代，大磨坊面粉厂生产的“天坛牌”方便面持续在市面上火爆了十多年的时间。直到2014年，大磨坊面粉厂停产。老旧的厂房到底该如何利用？记者从东城区了解到，大磨坊面粉厂的老厂房将变身文化创意产业园，面积大约1.23万平方米，是今年永外地区将重点打造的高精尖产业空间之一。

“我们一直在研究永外地区的发展定位，以及永外到底该引入什么样的高精尖产业。”东城区发改委主任刘健表示，在编制东城区“十三五”规划的时候，专门为永外地区编制了一个“十三五”的专项规划，永外地区被定位为“现代商务区”。今后，入驻永外地区的产业，不仅要发展质量好，创新能力强，具有高成长性，还将受到一些具体衡量指标的限制。比如人均税收、地均产出、收入利润、研发经费投入等等都将是能否入进驻永外的衡量标准，此外还有一些约束的指标，包括水电等能耗的用量等。“永外地区引入高精尖产业，必须符合这些规划要求。”

来源：北京晚报 记者张楠

流程编辑：tf011