今天开工的南苑乡果园村集体土地租赁房距离地铁10号线和8号线大红门站仅5分钟路程，在凉水河南岸，东至丰台区鑫福里社区卫生中心，南至建欣苑六里，西至鑫宝苑小区，北至临泓路，交通非常方便。

果园村相关负责人介绍说，这个地块最早是村里的工业厂房，后来成为出租大院，仓储、物流、居住等功能混杂。今年年初这个大院完成疏解腾退，并进行了拆除。《北京城市总体规划（2016-2035）》提出的“2017-2021年我市将供应150万套住房，其中租赁住房50万套，主要在集体土地上建设”，经过多方协调，最终确定该地块疏解腾退后建设集体土地租赁房项目。

“房子是租来的，但生活不是！”果园村党委书记陈涛介绍说，在项目规划设计之初果园村就立足融入街区级、社区级居住公共服务设施，提升公共空间品质，将创新元素多维度融入住宅空间中，针对不同的客户群体，量身打造不同的户型产品，在提供舒适便利的居住空间的前提下，更加注重营造内敛安逸的居住氛围。

记者了解到，果园村集体土地租赁房项目批准建设用地面积0.876公顷，容积率2.5，总建筑规模约3.84万平方米。地上11层地下三层，其中居住建筑规模约1.54万平方米，可提供478套住房。项目地上有2层商业配套，地下三层为下沉广场和停车设施，将提供216个停车位，除了满足项目自身使用外，剩余车位将解决周边停车难问题。商业和下沉广场将配套建设商业、咖啡馆、书吧、健身房等共享空间，创造有粘性的社区圈子，旨在打造一个“集居住、办公、商业、娱乐、运动于一身”的高端公寓式新型城市居住综合体，预计2021年底前投入运营。

果园村集体土地租赁房还将一体化建设一个总面积3423平方米的养老设施，计划打造成养老照料中心，与紧邻项目东侧的南苑乡鑫福里社区卫生服务中心和即将投入运营使用的京苑同仁医院一起，为周边居民和租户搭建起一站式无忧就医、养老体系。

果园村集体土地租赁房建成后将面向社会服务，定位为“人才公寓”，响应首都“四个中心”战略定位，抓住“首都商务新区”和南中轴路发展契机，将高新“管理型、技术型、创新型”人才引入大红门、留在大红门、发展大红门。

来源：北京晚报 孙颖文 刘平摄

编辑：付善元