14栋周转房约1700套房

规划显示，北京城市副中心职工周转房北区位于通州区潞城镇，东至宋梁路，南侧为玉带河大街，西侧为通南路，北侧为通胡大街，总建筑面积约97.5万平方米，由市保障房投资中心负责建设，分为四个标段，包括12个地块，共58栋住宅楼，可提供住宅约8000套，并配套建设有各类公共服务设施，包括幼儿园、小学、停车位、能源站和集中商业设施。

昨天，记者在施工现场看到，于今年9月首批封顶的几栋职工周转房正在进行装修装饰，以棕褐色和灰白色为主色调的外立面显示出的是北京传统风格，而由北京建工六建集团承建的14栋住宅楼是进展较快的第二批周转房，已有2栋实现封顶，其余8栋也将于本月底前全部封顶。

“这14栋住宅楼，预计可提供小套型约1700套，包括35平方米的开间、40平方米和50平方米的一居室、70平方米的两居室共四种户型。”北京建工六建集团城市副中心职工周转房项目总工赵春鹏介绍。

预制外墙“三位一体”

最低6层、最高15层的14栋住宅楼，从外表看去似乎极为普通，但其实采用了不少新理念和新技术。

“这些周转房的预制装配率极高，从外墙、内墙、楼梯，到阳台挑板、楼板，全部是在工厂生产完构建后直接拉到施工现场组装，就像咱常说的，‘像搭积木一般盖房子’。”赵春鹏告诉记者，特别是外墙，采用了“瓷板反打”技术，这也是该技术首次大规模使用在住宅之中。

何为“瓷板反打”？简单说，就是一块外墙瓷板预制构件，将结构、保温、装饰三个工序集于一体，安装完外墙结构，也就同时完成了保温层和外立面装饰，节约工期之外，整个施工过程也更加节能环保。

“一块外墙构件，最重的有7.6吨，为了保证美观，还不允许在外墙上留有洞孔，安装难度极高。”赵春鹏介绍，通过钢筋套筒连接的这些外墙瓷板预制构件，安装精度要控制在2毫米内，因此，和一般的预制构件安装不同，吊装中特别增设了一个观察位，由吊装工人拿着反光镜在构件下部照射，以便位于高处的吊装工人能准确找到吊装孔位，“最难的时候，一组6个工人要用两天的时间才能完成一块外墙的吊装。”

屋内装配化省去“放味”

在施工现场，记者走进了装修样板间，麻雀虽小，五脏俱全，卧室、厨房、卫生间、客厅，每一块都是方方正正，而且地面采用的也是预制好的装饰板，表面看不到明线。

“咱家里惯常的装修，都是用水泥、沙子、混凝土现场搅拌、垒砌，房屋装修后通常会‘放味’3个月到半年。改用装配式装修后，不会产生粉尘、建筑垃圾和废水废料，放味的过程会大大缩短。”赵春鹏告诉记者，城市副中心的职工周转房，屋内也采用了装配化，精装修交付，未来职工可拎包入住。

来源：北京晚报 记者 赵莹莹 文并摄

编辑：tf008