资料配图，与本文无关。资料图：徐丽娟摄

检查对象为在售项目的房地产开发企业和接受房地产开发企业委托，承担商品房销售代理、营销策划活动的房地产经纪机构。

通知规定检查内容为，未取得《商品房预售许可证》，直接或采取内部认购、交纳诚意金、排号等形式变相预售商品房；不一次性公开销售全部准售房源，捂盘惜售或变相囤积房源；未按规定在销售现场公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、房屋预测面积、预售资金监管账户及监管银行等信息；委托未经备案的房地产经纪机构代理销售商品房；发布虚假房源信息和广告，垄断房源，操纵市场价格；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，造谣生事，误导市场预期；意向购房人数多于可售房源的，未采取公证摇号方式公开销售商品住房；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或收取未标明的费用；违反商品房预售资金监管相关规定，擅自挪用预售款项；将已经销售并作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；提供虚假证明，规避限购政策，扰乱市场秩序及其他不正当经营行为。

对于违规违法企业及经纪人将予以书面警示、约谈、列入严重违法失信企业名单、暂停使用网签系统、暂停商品房销售、经纪、代理服务等惩处方式。相关负责人表示，该局要求各区、县房管部门深入销售现场查阅购房资料，检查销售情况并建立检查台账，每月至少要有两起查处的典型案例。对媒体曝光、屡次违规的房地产开发企业、经纪机构要顶格处理，情节严重的，通报有关部门实施联合惩戒。

据央视

（原标题：西安将开展商品房销售检查 顶格处理违规企业）

来源：北京晚报