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翠微凯德mall或将易主 公主坟商圈渐衰落难有稳定客流

2018-01-06 10:05 北京晚报 TF005

218年1月6日讯,运营了八年后,位于公主坟商圈的翠微凯德mall或将易主。昨天,凯德集团宣布,计划以83.65亿人民币的价格,向由印力、万科和Triwater组成的的无关联第三方出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债,翠微凯德mall便位列其中。此次股权交易的完成仍需取得中国政府相关部门的监管审批。

曾朝阳 摄

根据凯德方面提供的信息,此次股权交易涉及的20家购物中心,除北京翠微路凯德MALL外,其他19个项目均分布于二、三线城市,且14个为凯德仅有单一项目布局的非核心城市,项目平均建筑面积为4万多平方米。“此次交易的战略意义重大,所获资金将用于在中国继续投资优质物业,进一步强化凯德集团在五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。”凯德方面表示,拟出售的20个项目仅占凯德中国购物中心资产规模的7%,对集团整体收入影响不大。

记者注意到,翠微凯德mall是出售名单中唯一一座处于一线城市的项目。作为2010年开业的购物中心,翠微凯德mall的定位更接近于社区商业,主要服务于周边住宅的家庭客群。然而,由于公主坟商圈在近几年的衰落,尽管一直拥有较为稳定的客流,但相比于北京来福士等旗下其他几家购物中心,翠微凯德mall的表现并不算亮眼。“通过资产提升计划,不断汰旧换新,且能获得得6.6亿元的净款和7500万元的净收益,这笔出售对凯德是有利的。”一位分析人士评价到。

 

来源:北京晚报  记者 赵莹莹

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