资料图 程宁摄

建成于1988年代的老国贸饭店，是国贸中心的第一栋楼，距今已有约30年的历史。建成初期，这里被视为北京最高档的饭店。然而，随着城市的快速发展，新的建筑次第而起，外观陈旧的老国贸饭店也渐渐变得不时尚了。2016年，老国贸饭店启动拆改，在原址上重新建造新的商业设施，其中的2万平方米便被拿来与共享际合作，打造了一个集长租公寓与联合办公为一体的社区——共享际@国贸。

从地铁国贸站走到老国贸饭店，楼体的外立面仍是原来的灰色调，但推开共享际@国贸的玻璃门，里面却是另一番景象，一层和二层被打通成开放的会议室、展厅和办公空间，蓝色、紫红色等鲜艳的墙面是老国贸所没有的，三层到八层是租赁公寓，依然是走廊两侧排布的方式，从30平方米的单间到60平方米的套间，配备了公共洗衣房和24小时开放的共享厨房。“在对老国贸饭店的改造中，我们保留了60%的旧元素，尽量减少拆除的量。”项目负责人介绍，所有房间依旧遵循过去的格局，就连墙面装饰和吊顶都是老国贸建造时的样子，只是根据现代化的使用要求做了40%的改造。比如，共享厨房的前身是一个商务酒廊，项目团队将其改造成开放式厨房，提供给租客免费使用。“我们就是想试试，在商务区的八小时工作之外，能不能通过空间改造来实践一种‘老友记’式的生活。”

“随着城市的发展，如何利用存量空间和老旧建筑物进行更新改造，北京在这方面的探索不晚于任何一座国际化大都市。”共享际创始人毛大庆告诉记者，当旧建筑被赋予了新内容，就能吸引有创造力的年轻群体，他正尝试去挖掘有个性、集长租公寓和共享办公于一体的乐活社区，目前已在东四、国贸、长阳和前门打磨厂做好了选址，并将陆续开放。“寻找到符合房屋规划使用性质，既能做公寓又能有办公的地方很不容易，现有的多数规定都是依据新建空间制定的，对存量空间的再利用考虑较少。”

来源：北京晚报 记者 赵莹莹