迪士尼实现盈利 主题公园混战激烈上海也曾遇“水土不服”
还记得去年王健林在做客《鲁豫大咖一日行》时,在节目中对迪士尼放狠话,称要让其20年不盈利,要截胡迪士尼。结果今年6月上海迪士尼开园一周年之际,据爱范儿报道,迪士尼集团 CEO Bob Iger在采访中透露,投资了 55 亿美元的上海迪士尼目前已经将近要达到收支平衡了。
不过令人意外的是,王健林却卖掉了自己的万达文旅项目……据了解,万达文旅项目是以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能的文化旅游项目。
7月10日万达商业与融创中国发布联合公告,称为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了关于76个酒店的转让协议。
根据转让协议,万达将以注册资本金的91%即295.75亿元,将南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目等十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团以335.95亿元,收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店,收购总额高达631.7亿元。
对此,王健林称,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。融创中国董事长孙宏斌则透露,交易涉及资金完全来自融创自有资金,截至2017年6月30日,公司账上还有900多亿元现金。
有分析认为,万达此举或有助于万达商业尽快回归A股市场。
万达商业全称大连万达商业地产股份有限公司,2016年9月20日,登陆港交所637天的万达商业正式退市,这也是筹谋已久的回归A股计划关键一步。
截至6月底,万达商业在IPO排队序号为67,在目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞的情况下,万达商业能否顺利回归还有变数。
据界面报道,万达内部为了谋求商业地产上市一直在想办法调整公司业务结构,让其不再被划归为地产公司。而在回归A股后,很有可能将万达商业现有名称改为“万达商业管理”。
王健林也曾在多个场合表示“不再做地产商”的想法。
观察者网此前报道,在今年1月初万达集团召开的年会上,王健林宣布,万达2016年营收2549.8亿元,其中55%收入来自服务行业,万达转型基本成功。
新华网数据,截至2016年12月31日,万达集团资产7961亿元,同比增长21.4%。营业收入2549.8亿元,完成年计划的103.2%,同比增长3.4%;净利润实现两位数增长。如按房地产合同收入口径计算,因主动调减600亿元房地产收入,万达集团收入同比减少13.9%。
王健林明确表示,至此不仅万达集团不是地产企业,万达商业也不再是地产企业了,在2016年开业的50个万达广场中,已有21个属于轻资产。
此外,本次联合公告中提及的“品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变”,万达内部人士对界面表示,这四个不变意味着融创在接手之后,仍需要向万达支付后期的运营管理费用,这也与万达此前签订的各类轻资产协议类似。