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许家印狂赚5个亿 恒大集团先后四次大手笔买入廊坊发展

2017-04-13 16:44 北晚新视觉网综合 TF005

4月4日以来,A股上演了一场“雄安概念选拔赛”,短短六个交易日顺利完成了海选百强、50强、50进30强,再到4月12日前12强排位赛打响。目前,“大赛”已进入后半段,“裸泳者”逐渐现身,真正的龙头股也浮出水面。

在这次盛宴之中,面对持续涨停的概念股,大部分投资者只能远观无法介入,但政策敏感的战略投资者却早已挣得盆满钵满,例如恒大集团。还有些机构拿了6年长线的收益不及最近六个交易日的收益。

跟着政策举牌的恒大

4月5日至4月12日,55只雄安概念股市值合计增加了3912.23亿元,相当于增加一个中国神华的市值还要多。其中,首创股份、保变电气、巨力索具等11只股票连续涨停,累计涨幅高逾77%。

因为政策落地十分突然,这场声势浩大的雄安概念股盛宴看似热闹,但大多数投资者可以说是“看得着吃不着”。不过,有一位地产大佬早已先知先觉,提前大手笔布局,一度震惊市场。

这个大佬便是恒大集团许家印。2016年险资举牌掀起了一轮浪潮,其中,恒大集团就先后四次大手笔买入廊坊发展。

公告

根据廊坊发展公司公告,2016年4月11日、12日,恒大地产连续两次买入廊坊发展,共计1902.8万股,均价15.3元/股,累计耗资2.91亿元。

2016年7月27日至29日,恒大再度分三次买入廊坊发展,共计1899万股,均价14.06元/股,累计耗资2.67亿元。

2016年8月4日,恒大又增持廊坊发展,共计1900万股,均价20.98元/股,共耗资3.99亿元。

2016年10月28日,恒大继续增持公司股票1900万股,成交均价29.35元/股,共计耗资5.58亿元,占公司总股本5%。至此,恒大地产集团有限公司持有公司7603万股,占公司总股本的20%。

中国证券报(ID:xhszzb)记者统计发现,恒大集团此次购入的7603万股,合计耗资15.15亿元,平均成本约为19.93元。

恒大增持廊坊发展带动股价大幅上涨,2016年4月1日至同年11月3日累计涨幅达205.59%,从13元附近最高上涨到38.84元。此后,股价便进入单边下行通道,最低下探至2017年3月30日的16.29元,账面浮亏2.77亿元。但雄安概念一落地,廊坊发展股价便插上了翅膀,也使恒大账面由浮亏变为浮盈。4月5日至4月11日连续5个交易日涨停,4月12日冲高回落,最终微跌0.86%,收报26.47元。

以26.47元收盘价计算,恒大集团仅在这只股票上便浮盈4.97亿元。

对于增持廊坊发展的理由,恒大集团的说法是:恒大地产充分看好未来京津冀一体化战略的实施前景,看好廊坊发展所具备的独特优势以及恒大地产入股后所可能形成的良好协同效应,并希望在入股廊坊发展后,积极与各方探索有利于上市公司发展的业务路径。

“这说明许老板具有很好的政治经济学头脑,中央的大政方针学得好,落实得也好。这再一次告诉投资者,投资一定要把握好大政策,深刻领会了中央的战略,对中央政策要有坚定的信心,跟党走、跟着政策走,这样机会与回报才会是巨大的。”新时代证券研发中心研究总监刘光桓点评道。

6年收益不及6天

许家印的恒大集团获利并不算丰厚,从单只股票的流通股东(实际控制人、控股股东及高管等关联单位除外,下同)持股情况看,短短6个交易日市值大幅增加10亿元以上的大有人在。谁是这次雄安概念上涨“赚钱榜”前十名?

Wind数据统计显示,雄安概念股流通股东中,获利最多的是河钢股份的二股东唐山钢铁集团,所持18.53亿股,4月5日至12日市值增加44.11亿元。

其次是冀东水泥的二股东安徽海螺水泥,4月5日至12日市值增加20.25亿元;海螺水泥近六个交易日涨幅仅5.01%,显然没有得到市场关注。

第三是保变电气二股东中国兵器装备集团,4月5日至12日市值增加19.25亿元。

第四是金隅股份的二股东中材股份,同期市值增加16.51亿元。

第五是冀东水泥的三股东菱石投资,同期市值增加14.54亿元。

值得一提的是,2010年6月22日冀东水泥以14.21元/股的价格向菱石投资定向增发1.35亿股,融资19亿。冀东水泥最新收盘价是24.77元,从买入至今,菱石投资累计浮盈14.26亿元。换句话说,拿了6年多的收益还不如短短6天的收益。

公开资料显示,注册于英属维尔京群岛菱石投资,背后的主要股东是新天域资本和GIC,二者分别持有菱石投资42.7%和33.81%的股权。

其中,新天域资本成立于2007年5月,基金的投资人由20多家国际知名的机构组成,基金规模为5亿美元。基金以实现投资人价值增值为目的,以中国经济腾飞为背景,分享中国经济快速增长的成果。

第六是唐山港的二股东河北建设交通投资有限责任公司,同期市值增加12.53亿元;第七是华夏幸福二股东证金公司,同期市值增加11.68亿元。第八是河钢股份的三股东承德钢铁集团,同期市值增加10.28亿元;第九是金隅股份的三股东证金公司,同期市值增加9.59亿元。第十是唐山港的三股东北京京泰投资管理中心,市值同期增加6.51亿元。

但如果联合起来看,证金公司和中央汇金则无疑是最有眼光的机构。Wind数据统计显示,55只概念股中,证金公司现身于河钢股份、金隅股份、华夏幸福、首开股份、唐山港等13只股票的前十大流通股东之列;中央汇金则现身于冀东水泥、唐山港、首开股份、巨力索具、华夏幸福等18只股票的前十大流通股东之列,二者同时持有的股票有中国铁建、唐山港和首创股份等9只股票。

行情是否近尾声

截至4月12日收盘,唐山港、首创股份、京汉股份等12只股票仍然强势涨停,龙头股成色得到市场认可。但Wind概念指数中,雄安新区指数在前五个交易日累计上涨39.72%后今日下跌2.63%,万通地产、首钢股份、长青集团等13只股票跌停。

此外,中化岩土、河北宣工、先河环保、冀东水泥、京汉股份和保变电气等多家雄安新区概念股由于公司股价近期涨幅较大,发布特别停牌公告。

这背后是否意味着行情已经接近尾声?

清和泉资本策略师赵宇亮表示,从盘面上来看,雄安新区炒作已经进入中期,个股开始出现较大分化,但还未进入尾声,龙头个股仍然强势。巨力索具、冀东水泥、中化岩土、韩建河山、金隅股份、先河环保、河北宣工、京汉股份、唐上港仍连续6日一字板。出现大幅调整的都是非核心受益标的。

当前是否还可以介入雄安概念股呢?

“从基本面角度来看,当前不建议参与。雄安新区板块短期主要以炒作为主,政策落地和兑现业绩仍比较远,博弈风险较高。”赵宇亮说。

其表示,后续走势可部分参考上海自贸区行情来,行情一直持续到政策落地,雄安新区定位较高且建设周期较长,预计期间行情将始终有所反复。

刘光桓则指出,雄安新区概念经过大幅上涨后分化严重,只有核心板块还保持强势,跟风上涨的非核心板块出现巨量获利回吐,机构资金从周二就开始大举出货,兑现丰厚的暴利,预示着该板块的上涨已进入最后阶段,后市还会继续分化,盲目介入接单的风险巨大,稳健的策略还是以观望欣赏为主。

后续粤港澳大湾区概念板块能否成为领涨接班人,带领大盘继续上冲呢?

刘光桓认为,粤港澳大湾区概念股有望接力。这主要是粤港澳大湾区虽然发展规划尚未出台,但凭借其现有的区位优势、区域面积、经济体量、人口规模,与世界三大湾区相比也毫不逊色,是中国经济最发达、最活跃的区域之一,未来发展潜力巨大。大湾区概念股虽然后期涨幅有可能不及雄安新区概念股,但毕竟是新崛起的板块,而且参与度比较高,容易受到市场资金的追棒。

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这些数据意味着,卖出万科A的机构只可能在华润、宝能、万科管理层、安邦以及证金公司之中。而华润、宝能、安邦持股比例都超过5%,如若减持必须公告。截至30日发稿,万科A并无公告发出。

据证券时报昨日报道,中信证券北京总部被认为是证金公司四大“御用营业部”之一。这种迹象表明,证金公司卖出万科的可能性最大。

362亿屯兵万科:财务投资还可信?

今年8月,恒大首次触及万科举牌线时曾通过媒体表态,恒大增持万科主要基于“财务投资”。对此,东北证券某匿名分析师对记者表示,恒大第一次公布持仓万科情况的时候,“财务投资”的说法尚能令人信服,毕竟以当时4.68%持股比例,并没有触及举牌线,进可攻退可守。如今,超过14%的持股比例,绝不是“财务投资”那么简单。”

自从恒大加入万科股权争夺战后,资本市场便未停止对恒大行为的猜测和质疑。恒大收购万科股票的目的何在,记者采访多位资深的资本市场和房地产金融评论人士均表示,恒大的真正意图难以猜测。上述匿名分析师直言“正因为看不透,所以说明恒大更有心”。

部分市场认为,恒大此次举牌实则是借机与地产老大万科较劲。今年8月,万科与恒大不约而同地同时公布了7月份销售简报。万科方面,2016年7月份,公司实现销售面积207.7万平方米,销售金额274.4亿元,相比之下,恒大发布销售简报称,7月实现销售额430.1亿元,刷新公司单月销售新高的同时创下房企单月销售最高纪录。然而,单纯为“较劲”而不惜重金的买进万科,这种猜测可信度不高。

另一种猜测则是恒大瞄准的是2017年3月万科的董事会选举。按照万科的《公司章程》,董事由股东大会选举或更换,每届任期三年,任期从股东大会通过之日起计算,至当届董事会任期届满时为止。2014年3月,万科完成了第十七届董事会的选举,由此,这届董事会将在2017年3月换届。

有媒体援引恒大内部人士言论也佐证,以许家印的性格,买入万科不会只是玩票或者较劲性质,而可能意在进入万科董事会,介入万科业务,以目前的持股比例来看,谋求一个董事会席位绝不是难事。

觊觎深圳已久:出手万科只是最后亮剑

早在2011年,恒大以16.64亿元竞得深圳市建设(集团)有限公司71%的股权,正式进军深圳。今年3月,恒大集团董事局主席许家印在恒大业绩发布会上表示,恒大在深圳已有20个项目,土地储备接近1200万平方米,相应销售额达3700亿元,9月恒大地产也将注册地从广州迁至深圳。10月28日,保监会批准恒大人寿营业场所变更为“深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心36-37层”,上述种种行为表示,恒大对深圳觊觎已久。分析人士表示,深圳将替换广州成为恒大新的大本营。

此前,《第一财经日报》援引深圳市政府方的人士表示,恒大已与深圳市政府达成“桌底”协定,恒大增持万科并在股东大会上支持万科管理层,以此来交换深深房的壳资源。而后,恒大似有悔意,或寻求大宗交易的机会进行解盘,有心控股万科。

万科之于深圳,已经成为一座城市的标识符,是深圳房地产企业的图腾。而万科之于恒大更是特别的,万科作为地产行业的标杆,无论从规模、公司架构、治理水平、财务健康度和利润质量上来看,都居于行业前列,没有任何一家房企不想超越万科,站上市场龙头。

一位要求匿名的市场人士对记者表示,“许家印通过大额持股可以有效牵制万科A,这有利于恒大抢驻深圳市场,同时还能监督万科,避免其与深铁重组而一家独大。这比借壳深深房与万科直接对垒要巧妙地多。”

“如果恒大真能在深圳对万科实现弯道超越,无异于恒大在伯纳乌球场击败皇家马德里。”上述市场人士补充道。(本文作者是刘绪尧,来源新华网,原文标题《许家印362亿“屯兵”万科 恒大仅是财务投资还可信?》。)

来源:北晚新视觉网综合

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