北京参展项目是个位数

“北京春季房展会，我肯定是冲着北京项目来的。”一大早就坐地铁赶到北京展览馆的武先生，属于持有换房想法的改善型购房人。他现在居住的是几年前购买的二手一居室，这一次，他想换成品质更高的新房。“位置不太差，有100平方米的中等面积户型，总价又能承受，我就想先搜集下这些项目信息。”

早上，武先生从走进展厅1号馆起，遇到大开发商的展台，就询问是不是位于北京的住宅项目，然而，得到肯定回答的项目只有五个，而且四个都位于五环外的郊区。“我们这是唯一在五环内的项目了。”名为天悦壹号的项目销售员告诉他，如果想找位置好的新盘，这儿是唯一的选择。

“北京春季房展会，倒成了外地楼盘和海外楼盘的天下。”武先生略带玩笑地说，改叫中国春季房展会似乎更贴切。

用于蓄客的电话都不登记了

“由于北京正在执行新一轮楼市调控，新盘取得预售许可证的难度较大，我们也不急于宣传蓄客。”一位本地开发商告诉记者，新政之后，买房人在观望，没有销售业绩压力的开发商也在观望。

不急于蓄客的心态，在现场参展的北京项目中也可察觉到一二。记者以参展观众的身份询问天悦壹号项目的开盘计划，销售员只表示初步定在六月，但具体时间仍要看项目何时拿到预售许可证，开盘价格同样待定，最低应该在1000万元一套。“开盘时这个价格还能优惠点么？”“实话说，这个位置的项目，开发商并不担心没有客户，我给您报的价格就是实际价格了。”直到记者离开时，销售员也没有提出让记者留下联系方式。而在以往的房展会上，让观众登记联系方式，是开发商蓄客的重要手段。

而在位于房山阎村的天恒乐墅项目展台，当记者前去询问时，两位工作人员正在热烈地讨论着正在热搜榜上的明星八卦，对于购房人的问题，反倒不如八卦热情。

环京项目也受影响

3月份大热的环京项目，同样由于新近出台的限购政策而受到了影响。记者现场看到，在河北和天津项目的展台前询问的观众寥寥，反倒是三亚、大理这些南方城市，“银发族”们更为关注。

“秦皇岛市不限购的楼盘。”在名为“蔚蓝海岸”的参展项目前，开发商将“不限购”当做最大的卖点，更是画出了一幅“京津冀限购地图”，以凸显自身的优势。“河北其他城市限购之后，不少人都跑到我们这里来了。”一位姓李的销售员告诉记者，项目的洋房户型已经销售一空，就连别墅都没剩下太多，“您要买洋房就得等着期房了。”

来源：北京晚报  记者 赵莹莹