2017年3月28日讯，近日，信报记者走访U-SHOW悦秀城购物中心发现，该商场大部分店铺已关闭。一楼仅留下耐克、阿迪达斯等主力品牌。而计划引入的首农超市也被爆出遇阻搁浅。

位于北京南站附近的悦秀城购物中心。信报记者 郑颖/摄

现场调查

商铺大面积空置

信报记者走访位于北京南站附近的悦秀城购物中心发现，大部分商铺是空置状态。

据阿迪达斯店铺的工作人员表示，今后此店铺转型为折扣店铺。二层的进魏美甲家门店已关闭，该店店员告诉信报记者：“目前这个店不能用人少来形容，根本就没人。”有其他店铺工作人员告诉信报记者：由于人流量跟不上所以部分品牌撤离。

此外，关于悦秀城大部分商铺撤离，有商铺表示撤离商家的合同都没有到期，但商场方不退押金，商场要求商铺先补缴之前所有的费用，包括物业费、房租等，但这部分费用金额远远高于押金金额，导致所有商家都不愿意承担这部分费用，不能顺利解约，从而被迫“撤离”商场。还有人说，部分商户不满商场未兑现客流及开业率等承诺拒交物业、租金等费用，被商场方逐出。值得注意的是，近日有消息称该商场计划引入的首农超市受阻搁浅。商场相关负责人表示，原因是商场消防设置问题。

商场回应

部分商铺拖欠费用

针对商铺反映的问题，悦秀城招商经理表示：“我们2015年9月份试营业，当初协议上并没有承诺客流量及开业率等条件。从2016年9月25日开始，悦秀城购物中心逐步为商铺做一些减免租金的政策，但这一次动静比较大的主要原因是物业费。我们也是有投入的，也不能一味去减免租金，其费用包括保安、保洁、垃圾清运等都需要投入的，有的商铺一分钱都没交。目前，大部分商铺拖欠我们费用，占着我们地儿，我们很无奈。”该负责人表示，目前，有些不错的品牌，也处于盈利状态，并表示经营是有风险的，但需要共担。目前仍然在与商铺洽谈，也不排除利用法律的途径来解决此事。

据介绍，未来，该商场会引进一些快时尚品牌入驻、折扣店、品牌集合店。餐饮方面以家庭聚餐为主。亲子方面正在丰富和改造，计划在2017年10月份左右改造升级完工。

专家分析

品牌架构问题多

北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，悦秀城虽然有餐饮、娱乐、儿童业态，但整体上还是一个传统的购物中心架构，跟现在消费需求不符，升级不到位。赖阳指出，悦秀城是北京城市优化疏解之后，从鞋城改成购物中心，因此，品牌结构组合上，这里的很多商户是原来鞋城遗留下来的商户，在此转成品牌商。“这里的品牌结构组合也不是以社区生活方式为中心，为消费需求创造价值的品牌，而是以悦秀城的招商能力来组合品牌，组合并不理想。”

赖阳建议，悦秀城转型需要从环境的构建、品牌的组合、营销的活动等方面全面考虑，应围绕新型社区的生活方式，进行整体的定位、策划，围绕功能结构引进针对性的商户和品牌，再进行针对性的营销，这样才能成功。信报记者 郑颖

原标题：品牌撤离 商铺空置 客流稀少
悦秀城陷入经营困局

来源：北京娱乐信报 记者 郑颖