资料图 樊甲山摄

重庆
对房企违规保持高压态势

重庆市国土房管局相关负责人表示，目前已经下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，将从三方面抓好相关工作的落实。

1.严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。开发企业应按照《通知》的规定，在填报《重庆市商品房项目预售方案》时，准确填写住宅开盘销售价格（建面均价和套内均价）、明晰价格构成（包括土地取得成本、建安成本、运营成本及应缴税费等）并对信息真实性作出承诺。各区房地产市场监管机构将对申报备案价格进行严格审查，对备案价格明显与市场不符，或者超过成本较多的，将要求企业说明定价理由。预售价格经备案后，开发企业应按规定执行，若要调整预售价格，必须提供调价依据。理由不充分、不合理的，不办理变更备案。

2.严格规范销售行为。每套预售商品房应明码实价，标明套内和建筑面积以及相关价格。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁捏造或发布虚假信息哄抬房价。

3.会进一步加大执法力度。要求各区房地产市场监管机构加强日常巡查和暗访，对违规企业将进行约谈并责令纠正。对拒不整改的企业，将按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》等法律法规，采取暂停项目网上签约、暂停交易登记及暂停资产转移登记、吊销商品房预售许可证等措施。

对未按照规定公布价格，明码标价或者以虚假广告宣传对外销售的，重庆市国土房管局将会同价格主管部门或工商部门依法查处。同时计入房地产信用档案，并且将有关信息通报土地、税收、金融等相关部门，限制其土地购置、金融信贷等活动，始终对房地产企业的违法违规行为保持高压态势。

上海
暂停商业办公项目网签

1月6日晚间，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发生重大变化，上海“办公”性质的一手房中，有大量项目“暂停销售”。这些暂停销售的项目，全部是公寓式办公楼，即以酒店式公寓为主的“类住宅”商业办公项目是此次清理核查的重点。据统计发现，上海共有128个项目被暂停销售（不含金山区），其中嘉定、松江、青浦和浦东新区分别为30、17、16和15个。

对此，上海市住房和城乡建设管理委员会明确回应，部分商办项目被暂停网签，主要原因就是两点：

1.擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况，使得房屋结构、消防等存在安全隐患。

2.一些项目在销售中进行虚假宣传，严重误导购房人。

保障购房人的合法权益，规范市场秩序，自1月6日起，上海市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查。

据央视 央广

《上海证券报》

来源：北京晚报 北晚新视觉网