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住宅变身写字楼居民犯愁 物业对此无能为力

2016-12-18 12:35 网络 TF007

2016年12月18日,近年来,“住宅改为商用”的现象时有发生,不少住户深受其扰,家住东城区国瑞城紫金台的王女士近日就向本报反映了类似问题,她说,她家所在的纯住宅楼内“住改商”现象众多,并已严重影响到了楼内居民的生活。

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每天那么多陌生人进出

王女士说,她家所在的楼内,有不少业主都将房屋外租,有的变成了公司的办公室,有的被商户租来开店,还有的改成了日租公寓。这些改变房屋原有用途的做法,让其他住户不堪其扰。“现在每天都会有很多陌生人进出,这些人经常会敲错门,有时还会在楼道内吸烟。”

记者在楼内观察后发现,仅在王女士所居住的楼内,就有至少三家公司在此租房办公。除此之外,楼内还有包括服装定制、婚纱摄影在内的多家商铺。而这些扎根在住宅楼内的公司、商户,由于隐蔽性较强,工商、环保部门在日常巡查过程中,一般无权对居民住户进行检查,因此让这些企业逃过了检查。有居民说,住宅楼是为居住设计建造的,内部的各种设备设施都不适合生产经营,比如用水、用电负荷较小,消防设施和消防通道等都会受到限制。因此一旦发生事故,后果将不堪设想。

一位居住在该楼的居民告诉记者,这些将住宅改为商用的行为,带来最直接的问题就是不安全。“每天都有许多人进出,远远超过了一般住宅楼的人流量,而且这些人又大都是陌生的面孔,所以现在我根本不放心让孩子自己一个人出入。”

加速公共设施老化

除了安全问题,楼内公共设施老化速度较快、损毁频繁也让楼内住户很是头疼。在采访中记者发现,该栋楼内的不少居民都不同程度的经历过电梯事故,大家非常担忧电梯的安全问题。

王女士告诉记者,“我之前就被电梯关过一个多小时,直到维修和消防人员赶到才被救出来,而其他住户,甚至还经历过电梯下坠的情况。”

记者在该楼住户组建的微信群中看到,有不少住户都对楼内公共设施,尤其是电梯的老化有意见。记者了解到,尽管该楼从竣工至今只有不到10年的时间,但楼内电梯已经损耗严重,到了需要动用公共维修基金进行大修的地步,但对于动用公共维修基金,不少住户都不太愿意。楼内的不少住户表示,“楼内一些业主为了利益将房屋出租给了公司和商户,包括公司员工和客户在内的这部分人,他们每天频繁使用电梯,这才是导致电梯损耗过大,需要进行大修的根本原因,因此,动用公共维修基金就等于让住户们为此买单,感觉不合理。”

物业张贴整顿公告

除此之外,一些居民也告诉记者,除了公司和商铺外,该楼盘内还有部分住宅被改造成了精品日租公寓,时常会看到一些提着行李的游客来住店。

随后记者也了解到,针对业主的投诉,目前物业公司已经在楼内张贴了相关公告,告知业主该公寓为纯住宅项目,禁止以日租房及办公用途为盈利目的的使用,并将配合公安机关及政府部门对违规行为进行检查。

 

本文来源:北京晚报-北晚新视觉网 实习记者 陈圣禹 文并摄 

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