中建八局东北公司对呼家楼商务居住区项目开展专项策划——空心楼板策划

网络

2025-03-21 10:01

基础管理是企业运营经营的基础,是企业保障良好运营经营的关键。中建八局东北公司认真落实上级决策部署,扎实开展“基础管理能力提升年”活动,遵循“夯实基础、履约为先、品质服务、价值创造”的指导思想,通过细化各项基础管理举措,强化“责任心+执行力”,有效压降管理风险,全面提升项目履约品质和创效水平,助力公司高质量发展。

2025年3月20日,中建八局东北公司针对北京市呼家楼商务居住一期(四期)5号公寓、商业及地下工程项目开展专项策划。

项目专项策划

据悉,由中建八局东北公司承建的北京市呼家楼商务居住一期(四期)5号公寓、商业及地下工程项目位于北京市朝阳区东三环北路东侧,CBD商务区核心地带,建设单位为首创朝阳房地产发展有限公司。设计单位为北京市建筑设计研究院有限公司。

项目效果图

项目共计一个单体,总建筑面积51778㎡,地上主楼区域16层,建筑高度64.65m;地上裙房区域3层,建筑高度22.5m;地下共计2层,其中地下二层为甲6级人防,项目局部存在空心楼板。项目计划开工时间2025年5月30日,计划竣工时间2026年8月2日。中建八局东北公司自中标后,提前3个月组织精兵强将提前进场,提前开展项目策划。目前已完成建筑、结构专业的BIM建模。

项目BIM效果图

本次,重点是针对该项目地上1-3层的空心楼板开展专项策划。下面为空心楼板的简单介绍。

一、空心楼板的概述

1. 空心楼板的定义及分类

空心楼板作为一种新型建筑材料,具有重量轻、强度高、隔音效果好等优点。空心楼板主要由混凝土和填充物共同构成,具有空腔。它是通过在现场浇筑混凝土,然后将内模(即埋置在空心楼板中用以形成空腔的物体)留在里面,不再取出来,从而形成空腔的楼板。

空心楼板的分类主要依据其设计方法和特点。首先,它可以被视为一种现浇混凝土空心楼板,即按照一定规则放置埋入式内模后,经现场浇筑混凝土而形成空腔的楼板。其次,空心楼板也可以根据其设计方法分为单向板和双向板。另外,还有一种特殊的空心楼板,被称为预制空心楼板,它内设一个或多个总纵向孔道,旨在节省材料和减轻重量。这种预制空心楼板通常由预应力混凝土制成,其尺寸取决于房屋开间大小和吊装机械的能力。这种空心楼板中的孔道不仅可以帮助减轻重量,还有利于隔声和隔热。

2 空心楼板的发展历史及现状

空心楼板技术的发展有着几十年的历程。在国外,早在上世纪七八十年代的混凝土专业著作中就对埋置管状内模现浇空心楼盖的受力特性、结构、构造进行了研究。在国内,各单位从上世纪八十年代末开始研究现浇空心楼盖,并且取得了一系列的研究成果。

在2002年12月6日,“现浇混凝土空心无梁楼板中的应用技术”通过了建设部科技发展促进中心的评估,获得了建设部科技成果评估证书。此项技术被评估单位认为,可以广泛应用于大跨度、大空间、大载荷的建筑中,相较于传统的技术,它可以节省混凝土量,降低综合造价。如今,这项技术已经被广泛应用在各种建筑项目中,包括学校、桥梁、阅览室、办公写字楼、商场、厂房、地下停车场、大开间住宅等,全国已有几千万平方米的建筑采用了该结构体系。总体来看,空心楼板的发展趋势良好,未来的发展前景广阔。

二、空心楼板的施工工艺

1. 空心楼板的填充物选择

空心楼板的填充物选择主要考虑以下几个方面:

1)填充物应该具备轻质的特性,这样可以减少楼板和建筑物的自重,增加基础承载的安全性和可靠性;

2)填充物的隔声性能也是一个关键因素;

3)填充物的吸水率需要尽可能的低,避免因潮湿引起的各类问题。

4)填充物还应具有良好的运输性能和铺埋件与管线的兼容性,方便施工和维护。

经过多次尝试,建议以轻质多孔聚苯泡沫材料作为填充主材,这种材料的特点是重量轻,能够降低整个楼板的重量。并在填充主材的外层包裹一层隔离层,主要是起到保护和防水的作用。而在顶部(或底部),做一个表面加强层,这是为了抵御施工过程中的压力以及抵抗漂浮荷载。

2. 填充物的加固方式

填充箱下方放置2组700mm长,成品钢筋马镫支撑,填充箱上方需放置垫块将钢筋与填充箱分离,马镫高度与空心楼板下部混凝土厚度相同。