“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。“好房子”首次写入政府工作报告，成为代表委员热议的话题。

老百姓过日子，讲究安居乐业。有没有房子住、住上什么样的房子，直接关系一家人的获得感、幸福感。我国房地产几十年来的发展路程，就是老百姓居住条件不断改善的历程。过去不少年里，千方百计保障老百姓“有房住”是主要目标。如今，随着生活水平不断提高，老百姓对居住品质有了更高、更多元的要求，更希望能够“住好房”。将“好房子”首次写入政府工作报告，明确提出“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，是对老百姓有更好居住需求的及时回应。

客观来说，“好房子”不是一成不变的模板，而是动态的、与时俱进的概念。在经济社会发展的每个阶段，都有不同标准的“好房子”。几十年前修建的房子，就当时的经济条件和设计水平，算得上“好房子”；时过境迁，房子老化，就会逐渐显现“不好”的方面，不能继续满足老百姓居住品质需求。据报道，居住在“老破小”房子里的居民还有不少。一些房子风吹雨打，出现了结构破损、频繁漏水、管道异味等糟心问题；有的房子空间设计不合理、采光、隔音隔热等不理想；有的房子，小区绿化和公共配套设施偏少……这些“短板”，降低居住体验和老百姓的获得感，也不利于城市发展和优化空间布局。以新探索、新标准对接老百姓对住房功能、质量、舒适等层面的新期待，是政府义不容辞的责任。

近几年，包括北京在内，各地都在从政策、标准等层面推进建设“好房子”。以北京为例，去年11月，北京市印发高品质商品住宅设计导则（试行），首次提出鼓励在住宅底层设置架空层、鼓励在多层住宅设置开敞阳台等；今年2月，《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》接续出台，全国首个“好房子”建设项目已经落地昌平。种种政策举措，着眼于丰富居住空间形式、补充基础公共服务功能、优化小区空间布局、提升小区形象品质等，就是以住房品质全方位提升推动住房供给侧改革，满足老百姓多样化的居住需求。

安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”要真正建好用好，关键在于政府部门、房地产企业等共同发力。一方面，及时出台政策，明确“好房子”的建设细节标准，建立起“人、房、地、钱”要素联动的新机制；另一方面，要强化监管引导，通过多种方式让房地产企业开发商积极作为、精益求精，守住新楼盘的研发设计、材料品质等质量关，让新材料、新科技、新工艺撑起每一处细节品质。随着城镇化进程，一些老房子在改造成“好房子”的过程中，可能会面临资金短缺等障碍，不妨采用政府、居民、社会资本多方出资模式加以解决。

从“住有所居”到“住有宜居”“住有优居”，“好房子”承载着老百姓对好日子的期待。期待更多“老破小”逆袭成“好房子”，期待更多“好房子”修建交付，让老百姓住得健康、住得舒适、住得安心放心。

来源：北京晚报

记者：李松林

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