海子角、辛店曾经是大兴新城的两个“城中村”。如今，通过棚改，老旧的民房已经尽数拆除，原址正在建起崭新的回迁安置房。除了等待原址回迁，村民们还可选择异地现房安置。7月2日起，两村选择现房的212户村民，就已陆续拿到了埝坛华庭新家的钥匙。

交房现场。陈强摄

1100套异地房供棚改村民选择

海子角、辛店过去有近4000户村民、1800余处院落。大兴区政府授权北京城建兴悦置地有限公司负责具体实施棚户区改造工作。大兴区、城建兴悦公司创新性地为这个项目划分了两种安置方式，除了等待原址回迁房，村民们还自由选择异地安置。

212户入住埝坛华庭的村民，选择的就是异地安置的方式。除了埝坛华庭之外，还有邢各庄、孙村、双河南里等区域的9个小区的1100套异地房可以选择。这些小区都配有幼儿园、超市等村民生活、教育配套设施，楼间距、容积率和绿化率等均按照北京市最新标准执行。

回迁村民在新家前合影。陈强摄

为什么要为棚改项目增加异地安置房？北京城建兴悦公司经理李延国说：“异地安置房分布在大兴新城多个重点区域，村民可以按照家庭成员就业、养老、入学等实际情况进行多样化选择。此外，部分异地安置房项目要比原址回迁房更早竣工，可以缩短村民们的周转时间，更早住进新家。”

所有新房精装修交付

海子角村的赵女士今年63岁了，7月2日拿到了埝坛华庭新家的钥匙。“过去我们村环境很差，没有下水道，雨下大了胡同就成了河。从平房到楼房，往后的日子肯定越来越好。”

赵女士这套新房在7层，是精装修一居室。“这个小区离念坛公园近，适合养老。往后如果想跟孩子们一起住，还可以把这套租出去。”小区不远处就是大兴生物医药产业基地。赵女士说，除了埝坛华庭这套，她家还选了2套原址回迁房。

回迁村民正在检查装修质量。陈强摄

海子角、辛店村民们的新家，都采用精装修交付。记者在埝坛华庭看到，每层2梯4户，电梯一大一小，屋内客厅、卧室铺的木地板；阳台、卫生间、厨房铺的瓷砖；暖气片、马桶、浴室柜、花洒、油烟机、燃气灶、洗手池也全都配齐了……阳台上预留了洗衣机接口，晾衣竿上还挂好了两包衣架。

村民们入住新家，停车方便吗？记者了解到，埝坛华庭设计车位1800余个，其中地上车位仅100余个，剩下的都是地下车位，回迁居民每户如果只租用1个车位，可享受每年1000元的优惠价格，如果需要额外租用车位，标准车位的价格是1800元每年，微型车位的价格是1440元每年。

原址回迁社区离地铁站很近

记者了解到，海子角、辛店所在区域的街区控规已获市政府批复。按照相关规划，该街区将构建“一环、两轴、两区、多点”的空间结构，包含居住主导区、公共服务主导区、混合功能主导区、绿地水域主导区四大功能主导区。

在城市风貌上，控规提出，利用大龙河两侧绿地空间，融入慢跑步道、自行车道、亲水平台等，打造800米滨河景观廊道，绿道串联交通站点、城市会客厅、社区服务中心等多元生活场所。同时，围绕城市会客厅，打造活力开放的高品质公共空间。

预计2026年年内交付的海子角、辛店原址回迁安置社区，将配备1所9年一贯制中学、2所小学以及2所幼儿园，还建有垃圾中转站、公交车站、地下停车场等配套设施。同时，区域内还将预留近3万平方米的商业用地，用来满足本街区的生活购物需求。更令大伙儿高兴的是，地铁19号线也将在原址安置社区周边设置站点，让未来的新生活更方便。

来源：北京日报客户端

记者：陈强

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