27日晚上，上海公布9条房地产调整优化措施之后，当地的中介和楼盘销售现场，人，明显多了。今天老王邀请房地产记者老杨一起，说说楼市的变化。

总台央视记者 杨潇：28日，广州、深圳在同一天落地降首付降利率政策，广州宣布的时间是下午6点，而深圳则选择了晚上9点。

总台央视记者 王雷：不出意外，广深两地的房地产市场，昨晚注定也是一个不眠之夜。

总台央视记者 杨潇：5月17日央行出台“政策组合拳”后，全国多个城市陆续落地执行。而一线城市中，到现在可以说是“三缺一”，就差北京了。我们看到，贷款首付比例曾经是一线城市遏制投机炒房、风险管控的一项重要工具，现在被作为优化调整政策工具箱当中一项重要手段拿出来，很明显，得到了市场的高度关注和期待，上海楼市当晚就加班待客说明了一切。这当中，还有个细节，就是原本政策公布当天，是上海一家头部中介的公休日，但看到政策来了，中介们没休息，而是抢先机、抢成交，这也侧面说明政策的效果很积极。

总台央视记者 王雷：四个一线城市，现在至少两个首付是20%，广州则全面向二线城市看齐，首付比例为15%。市场调研机构最新发布的数据显示，超过200个城市的首付比例已经降到15%，超过250个城市则明确取消了个人房贷利率下限。这说明房贷新格局已经形成，我们全面进入了首套房首付比例15%的时代。政策的影响有多大呢？首付比例降低直接把买房的门槛降了；取消房贷利率下限，降低首套、二套房贷利率，则进一步减轻了买房家庭的负担。

总台央视记者 杨潇：老王，你说，北上广深，降首付的现在是“三缺一”。下一个，该谁了？

总台央视记者 王雷：你觉得呢？上海、深圳和广州的政策，两天三地，密集出台，说明大家的动作频率是一致的。别急，等等看。

来源：央视新闻客户端

作者：王雷 杨潇 徐静 柏清玉

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