小区儿童游乐设施怎么说拆就拆?嫌吵的想拆,带娃的想留
2022-07-19 14:16

“噪音太吵,怎么休息?”“怎么能一声不响说拆就拆?拆完怎么办?孩子去哪儿玩?”近日,紫郡兰园小区里一组儿童娱乐设施因“噪音”太大屡遭投诉。然而,未经公示就拆除又激起了业主们新一轮矛盾。矛盾能否化解?记者来到小区进行实地探访。

声音1

不满儿童娱乐设施被拆

“我家娃最喜欢来这里玩。”李女士指着12号楼前一片空地说。不久前,这里还有滑梯、摇摇椅等专为低龄儿童建的娱乐设施。但前几天她带着不到3岁的宝宝来玩,突然发现这里已经空空荡荡。记者看到,地面留下了十几个大坑,坑坑洼洼的空地也成了自行车、三轮车等车辆的临时停车场。

游乐设施拆除前。

设施拆除后,场地被当做非机动车临时停放点。

“别看这块场地不大,却是小区里唯一供低龄儿童玩耍的区域。”另一名居民告诉记者,买房时销售人员就曾向她介绍,小区里的娱乐设施将分为两大区域,一处适合大一点的孩子,另一处则专门服务低龄儿童。正是这种周到的考虑和人性化的设计令她心动。“现在突然一拆,小朋友们没地儿玩,只能去和大孩子‘抢地盘’。”这位居民表示,交房时这些娱乐设施就已经存在,小区里的公共设施涉及全体业主的利益,物业在没有提前告知业主的情况下就突然拆除,令大家很不理解。

声音2

离楼太近噪音太吵

“实在太吵了,没法休息。”饱受噪音困扰的王先生说,小区里的两处儿童设施一个在12号楼前,一个在9号楼前,两处场地都紧挨着居民家。记者发现,12号楼前已被拆除的场地距居民楼仅四五米,另一处稍远一些,但场地更大,设施更多。

“小区建成交付已有半年多,一开始还没觉得特别吵,可后来陆陆续续入住,来玩的孩子越来越多,尤其是今年孩子都不上学不去幼儿园,我几乎没睡过一个好觉。”住在9号楼的张先生很是无奈,虽然开发商曾宣传该区域有娱乐场地,但实际从小区规划图纸上看,两处娱乐设施所在的位置并非活动场地,而是“下凹式绿地”,那么,这些活动设施是不是属于违建,该不该进行拆除?

对此,物业工作人员解释说,按照相关规定,小区绿地25%以内可以进行铺装,建设为活动场地、凉亭等,并不属于违建。“接到居民反映噪音问题后,我们曾安排安保人员进行巡查,但效果不理想,这才最终决定拆除。”

进展

将推动多方协商寻求解法

一边要求拆除,一边希望保留,双方居民的诉求似乎“水火不容”。记者深入沟通之下发现,其实大家都能够互相体谅。备受噪音困扰的居民表示,理解家长遛娃需要活动场地,只是希望把设施建在离居民楼远的地方,或者通过加强管理的方式消除噪音影响。另一方居民则表示,噪音影响到邻居肯定不对,他们生气的是物业一拆了之,过程简单粗暴,拆完地面大坑小洞也不管了。居民们都说:小区管理能否规范流程,为大家找到两全的办法?

市政协委员、北京易行律师事务所刘凝律师建议,在噪音确实干扰居民正常生活的情况下,娱乐设施可以进行合理拆除,但物业管理可以更加细致一些,例如提前进行公示,说明缘由,消除大家的误解;推动多方协商沟通,另外寻找合适的场地,既让父母们有地儿遛娃,也让居民免受噪音困扰。

正在筹备中的属地社区一位工作人员表示,将推动小区业主进行投票,不论是原址重建,还是另寻场地,都将通过投票方式决定。本报也将持续关注。

来源:北京日报客户端 | 记者 鹿艺佳

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