地杰长安驿小区里的管线系统，夏天走水冷空调的凉水，冬天又要走集中供暖的热水，同一条管线要承担一冷一热双重负荷，这种情况，在北京众多小区中并不多见。正因为管道负荷重、无水期短可供检修的时间少，种种缺陷造成不过“12岁”的管道已经锈蚀不堪，管道外壁用手一摸直“掉渣儿”。

早在今年雨季时，本报曾关注过该小区管道跑水难题。12月4日晚，供热管道突发爆裂。调查中记者发现，与以往相关各方的措手不及相比，这次跑水后，社区快速响应，且受益于供热单位“冬病夏治”的及时措施，此次爆管问题处理强于预期。记者从属地街道了解到，目前管线更新方案已经确定，釜底抽薪解决难题指日可待。

资料图 图文无关 北京晚报 王琼 摄

走现场 社区紧急组织人员抢险

12月4日晚10点45分，居民盛先生走出卧室，突然发现自家客厅出现了大片积水，一脚下去水已经没过了脚面，他好一通找才查明了漏水源头：客厅南墙的踢脚线正慢慢往外渗水。水是热的，这面墙的另一侧，便是隔壁邻居家的供热管线。

“推开房门，整个楼道里已经雾气昭昭了。”盛先生说，当时楼道里的热水已经积了至少5厘米深，他是第一个发现跑水的人，于是，他赶快唤起了熟睡的四邻，联系了物业。盛先生隔壁邻居家的房门下方，正咕嘟嘟冒着热水，跑水的来源基本已经确定，但抢修难就难在，这户邻居很少在家，无法打开房门。

“一开始大家都有点慌，很快，社区来人了，我们可算有了主心骨。”盛先生说，物业工作人员和很多居民忙着扫水。永安里社区居委会工作人员在得知情况后，深夜也匆匆赶到了现场。一路上，居委会的工作人员两头奔忙：协调北京热力集团的抢修力量到场，还要迅速联系不在家的居民以及开锁公司，同时向派出所报备……所有工作同步展开，好能尽快破门抢修。

“先用沙袋把这边堵上！”社区工作人员到达小区B座23层后，立即组织物业工作人员抢险。看到“救兵”来了，在场的很多居民终于松了口气：“他们很有经验，组织有方，抢险的活儿也有了头绪。”

5日凌晨，漏水房间的房门终于被打开，北京热力集团抢修人员立即开始作业，当管道的吊顶被掀开后，漏水的管道终于露了出来。脆弱的锈蚀管道被水压撕开了一个大口子。最后，经过两个小时的紧急抢修，水被止住了。

再调查 “冬病夏治”一个月换管783户

“管道夏天都漏成这样，冬天供热水压一上来不更得‘稀里哗啦’吗？”今年雨季记者初次走访小区时，仅一个夏天就有60多户居民家里漏水，“惨状”让大家对今冬的供暖有了这样的预判。不过，据永安里社区统计，今冬供暖季截至目前，12月4日晚的这次跑水属于个案，今冬地杰长安驿小区的“爆管”频率远低于往年同期。记者了解到，今冬供暖季前，北京热力集团与属地建外街道紧密配合，通过“冬病夏治”，完成了一项艰巨的换管任务——一个月为783户更新了支路管道。

据北京热力集团工作人员介绍，小区的这套管线既是水冷空调管线又是供热管线，夏季时，管道内的水温在7℃至12℃，内冷外热，管道外壁会形成一层水雾，但是，这些水“困”在橡塑保温层内无法自然挥发，久而久之，管道和阀门都被沤烂了。

“主管道不是我们的产权，但是我们帮小区把支管换了，尽最大可能避免跑冒。”北京热力集团CBD中心主任兰欣介绍，小区管道每年的无水期很短，每年3月停止供热后，再过一个多月，就要开始使用空调冷水了。今年，利用短暂的管道无水期，北京热力集团CBD中心与街道、社区紧密配合，尽可能和居民协调更换管道的时间，在短短一个月内把换管排期安排合理，小区900余户居民当中，783户完成了支管的换新工作，只剩下长年不在家或已自行更换管道的居民家未再施工。而12月4日出现跑水的这一户，正是还未来得及更换管道的。

今天上午，属地街道回应，目前重装管道的方案已经确定，后续街道将协调各部门推进确权和费用分摊工作。

（原标题：小区供热制冷共用一根管 锈蚀严重的难题怎么解？“掉渣儿”管道换新有盼头）

来源：北京晚报 记者：景一鸣 张群琛 文并摄

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