坐拥不少商业综合体的望京，将开展大规模城市更新。借鉴望京小街的城市更新经验，近10座商业体将联动开展更新升级，绿道连通、连点成线，形成业态互补、空间互联的活力消费圈。
望京活力消费圈。本报记者 程功摄
望京小街
一年迎来800万人次客流
望京小街全长380米，夹在万科时代中心和方恒购物中心两大商业体之间。这条商街建成于14年前，曾暴露出业态落后、环境脏乱等问题，生意萧条。去年，朝阳区采用“政府投入+社会资本”的多方共建模式，与小街两侧的产权单位共同开展街区更新，带动业态升级。
一年来，这里举办了31场特色活动和12场文化交流，不少买手店、设计师工作室落户，共计迎来近800万人次客流。万科、方恒的销售额均大幅提升，预计万科时代中心今年贡献的地方级收入比2019年增长7倍。据统计，这里汇聚了至少6家独角兽和上市、准上市企业，包括每日优鲜、keep、唱吧等，估值578亿元。
近10个商业体
差异化发展激活商业活力
借鉴望京小街“政企合作”开展城市更新的经验，该地区近10座商业体将联动开展更新升级。“望京大多是社区型商业，规模不大，普遍在三四万平方米，最大的也仅有8万平方米。”望京街道党工委书记杨晓昇说，偏小的商业体量使其无法与航母级商业综合体竞争，但如果能在城市更新中统筹规划，连点成线，同时形成错位、差异化发展，就能激活地区的商业活力。
望京街道邀请企业共商地区城市更新的方向，一个业态互补、空间互联、资源互通的活力消费圈逐渐成型。按照初步规划，近10家商业体都将基于自身基础，聚焦未来商业，强化各自特色。比如，新世界百货以潮牌和美妆等日常消费为主，悠乐汇发展特色餐饮和万国料理，合生麒麟新天地以夜经济和文化消费为最大特色，望京soho则聚焦高端生活体验。
外部动线
串联商业体可一小时“逛玩”
为了增强商业的“逛玩”属性，望京街道为各商业体之间规划了畅通优美的外部动线。望京小街西南端，其现状是一面围墙和废旧绿地。今后将高标准建成一座开放式口袋公园——阜园，将望京小街与新世界百货连通，消费者步行可达。
该地区还将通过慢行系统改造、绿道建设、智慧交通项目等，将辖区商业体串成一个环形的活力消费圈，步行逛完一圈约为一小时左右，动线上还将设置露天艺术装置，让逛街增添趣味性。本报记者 朱松梅
