2月25日，记者从北京市规划自然资源委获悉，北京土地交易市场成交1宗住宅用地，位于海淀区西北旺镇。经过72轮竞价，该宗地成交价格为76亿元，溢价率26%。

此次成交地块为海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块，包含二类居住、其他类多功能、医院及机构养老设施用地。

该宗地位于京新高速西侧，北清路北侧，永丰产业园附近，土地面积约6.73公顷，建筑规模约16.28万平方米。

该宗地出让时未限定未来商品房销售价格，住宅部分容积率为2.5，建筑高度45米。

该宗地还将配建医院用地、养老用地和派出所、文化及社区管理用房等多功能用地。其中，机构养老设施为非营利性养老机构，用于解决该区域养老服务设施供给的不足。养老设施与住宅建设同步实施，并与住宅建设同步验收、同步交付使用。养老设施开发完成后，将由海淀区民政局统一调配使用。

最终，经过72轮竞价，北京润置商业运营管理有限公司、北京科技园建设（集团）股份有限公司和华通置业有限公司联合体以76亿元竞得该宗地，溢价率为26%，成交楼面地价为46670元/平方米。

该宗地的顺利成交，一方面将增加医疗、养老等配套设施，补充区域短板；另一方面将适度增加普通商品房的供应，促进产业园区职住平衡。

来源：北京日报客户端 记者 陈雪柠

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