未来，人们来到丽泽金融商务区，便是这般高品质体验。丽泽金融商务区，地处北京西二、三环路之间，是北京市邻近二环的最后一块成规模集中建设区，也是首都西南部发展的新地标。

对标伦敦金丝雀码头，丽泽要成为第二金融街，眼下，丽泽各项建设正在加速进行中。在2.81平方公里的核心区上，首创中心、晋商联合大厦等一栋栋楼宇已基本建设完毕。一个交通路网四通八达、职住平衡、汇聚多种城市功能、提供多元化人文体验、凸显城市城市活力的新型金融商务区加速成型。

新型金融产业集聚加速

眼下，丽泽金融商务区正不断推进项目建设进度，努力为企业入驻释放大量空间。目前，南区19个项目已明确自用及完成招商约95万平方米，剩余可招商建筑空间规模约152万平方米。随着楼宇的逐步建成，产业承载空间的逐步释放，新兴金融产业聚集已初具规模，截至2019年7月底，丽泽入驻企业489家，其中：金融类企业355家，占企业总数量的72.6%；新兴金融339家，占企业总数量的69%，占金融企业的95.5%。丽泽现有企业中，外资企业共计11家。2019年上半年，丽泽新入驻企业24家，1家外资金融机构。

作为本市首批服务业扩大开放综合试点示范园区之一。入驻丽泽的企业，享受三个方面的政策扶持：一是国家、北京市、中关村国家自主创新示范区、丰台区的优惠政策。二是丽泽出台的政策，核心目的是促进新兴金融产业在丽泽集群发展，包括资金奖励、人才吸引、住房保障、子女教育、医疗服务等。三是一事一议政策，对促进首都、丰台区、丽泽的金融产业发展，具有特殊贡献和重要战略意义的金融机构，将根据其发展需求，制定特殊的激励支持和服务措施。

建国内首个园林式商务区

丽泽绿地面积2800亩，包括位于核心区的70亩中心公园，三环城市公园绿带、金中都遗址文化带、莲花河景观带等三条绿化带，34公里生态慢行步道。从丽泽的任何一栋写字楼向外看，均可做到“开窗见绿”。两条河道莲花河、丰草河，在丽泽蜿蜒流过，营造生态水系景观，提供城市滨水活力与亲水休闲活动空间，打造国内首个“园林式金融商务区”。

丽泽将依托区域内保留的多处金中都遗址，按照“保护金城墙、活化金城墙、纪念金城墙”的思路，推动金中都遗址文化带景观的建设。此外，依托中国戏曲教育的最高学府——中国戏曲学院，积极发扬“戏曲”文化，为商务区整体文化氛围注入活力。

在整个区域，总体高度控制在200米以下，形成舒缓有序的城市天际线；地面层结合地上各建筑功能，通过中心绿地、小街区、密路网组织联系各建筑，形成高密度的空间形态。地面层设置有下沉花园、枢纽广场、丽泽中庭、阳光通廊，形成“共享中庭”，将自然光线和人流引入地下空间，同时与地面公共空间充分互动。

五线换乘，四通八达

丽泽正在打造紧凑有序、疏密有度、四通八达的交通路网，建设“小街区、密路网”的活力街区，整合道路红线内外空间，活化沿街界面。

丽泽高边准建设地下管廊，地下人行主力层将全面开放，快速连通11号线、14号线、16号线、丽金线、机场线五条轨道交通换乘路线，各楼宇均可快速直达轨道站台地下二层，几分钟之内可步行至各轨道站厅，具有较高的便捷性。地下三、四层为地下车行主力层与停车空间，地面通过内外两个圈层分流公共交通及社会车辆。

正在规划建设的丽泽城市航站楼，是北京新机场的一部分，将强化北京国际交往中心的功能定位，同时，增加北京新机场的服务范围，并为全国城市航站楼建设探索经验做法。航站楼建成后，可办理登机手续，行李托运，再乘坐轨道交通，20分钟到达北京新机场。此外，通过丽金线，15分钟到达西城金融街。

目前，区域范围内4个地铁站已主体结构完工3个。

高端教育体系逐步建立

眼下，丽泽已将1014套人才租赁公寓作为丽泽人才租赁公寓房源。加强区域统筹，实现职住平衡，丽泽将在2.81平方公里、8.09平方公里、60平方公里三个圈层内，采取长租公寓、商品住宅、公租房等多种形式满足不同居住需求。

在教育配套方面，将打造涵盖学前教育、中小学、国际教育、培训等多学段、多类型的高端优质教育产业体系，为商务区金融从业人员提供0至18岁的优质教育服务。不仅建设将建设儿童成长中心，还在周边的右安门地区开办北京师范大学实验中学丰台学校，在丽泽北区设立北京十二中国际学校，在丽泽周边规划建设九年一贯制学校，为生活工作在丽泽的高端人才免去后顾之忧。

目前，丽泽南区已规划建设完成两家五星级酒店、两家影院、一家口腔专科医院，计划年内投入使用。

来源 北京日报客户端 记者 李瑶

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