2014年9月24日讯，“央行已召集四大行开会，将放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房。”自从9月22日这一重磅消息在坊间传开以来，想买第二套房的小董就密切关注事态进展：“这是真的么？是商贷和公积金贷款都要还完，还是只还商贷就行？” 但令她失望的是，昨晚多家银行总行表态，称尚未接到上级关于房贷利率调整的通知，传闻并不属实。

在“认房不认贷”这一触动房地产调控的敏感问题上，商业银行显得非常谨慎。截至昨晚，四大行中只有中国工商银行对传言进行了公开回应，其他银行均三缄其口。工行总行办公室昨晚表示，工行认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。“我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。”

股份制银行中，传兴业银行和浦发银行在上海地区的首套房认定方面进行调整，推出“认房不认贷”政策，并实行基准利率。但不到半天，兴业总行官方便辟谣：“截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整。有关报道失实。”浦发银行则没有表态。

截至昨天，多家银行北京分行对记者表示，鼓励首套房贷款、上浮二套房贷款的政策没有变。但仍不断有传闻称，北京地区二套房利率将有条件调整，对资质好的客户将有优惠。究竟房贷政策会不会迎来拐点，许多人都像小董一样处在焦急等待中。在线金融搜索平台融360分析，以往的“认房又认贷”政策对于有改善型需求的购房者来说是一种误伤，此次如果调整为“认房不认贷”，会刺激有改善型需求的购房者入市，或将对楼市成交量的回升起到积极作用。

来源：北京晚报——北晚新视觉网 记者：张品秋