富莱茵花园小区17号楼是一座21层高的塔楼。该楼居民甄女士说，11月中旬，二楼一住户家开始装修。“当时是因为装修的噪音大，有邻居去看了看，发现是在装修。”这次偶然的查看，也让楼内的其他居民着实吓了一跳。因为当时位于主卧的一堵承重墙已经被拆去了一部分。在居民拍摄的照片中记者看到，承重墙外部浇筑的水泥被敲去了一半，墙内的钢筋也裸露在外。

甄女士说，一旦底层的承重墙受损，整栋楼都存在安全隐患。后来，这个消息迅速扩散，17号楼的居民们无比担忧，并纷纷向物业和社区居委会反映了此事。

小区业委会成员夏先生说，起初，居委会曾就拆除承重墙一事联系到了这户业主。当时对方答应不会继续拆除承重墙，并表示会对受损处进行修复。但是没多久，有居民发现，在楼旁的建筑垃圾堆放处，又出现了新的水泥碎块和部分钢筋。得知这一情况后，居委会和业委会的工作人员来到该居民家中查看。入户查看时，发现此前动工的承重墙，水泥和钢筋已经被全部拆除。

社区居委会紧急联系了该住户。对方表示，愿意寻找有资质的施工单位对承重墙进行修复。尽管如此，17号楼居民还是对此表示了极大担忧，同时，心里也充满了疑惑：如果该住户找来施工单位修复承重墙，如何保证修复的质量？如果修复不达标，其他业主又该如何维护自己的利益？

带着居民们的诸多疑惑，记者联系到了物业管理专家陈凤山。他表示，首先，小区物业应向该住户发送停工通知书，责令其停止施工。同时，物业及业委会可以向区房管局、住建委进行情况反映，并取得书面回执，在房屋主管部门作出行政决定前，该户居民应停止其施工及侵权行为。

修复承重墙，要通过北京房屋安全鉴定总站对受损承重墙进行鉴定，由该楼原设计单位提出恢复及加固方案，并由该户居民实施，期间产生的相关费用亦由该户业主承担。一旦该住户拒绝按照房屋主管部门出具的行政决定履行义务，该楼的其他业主可以通过法律诉讼途径来维护自己的权益。

来源：北京晚报

记者：陈圣禹

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