先来看看位置。中交富力·雅郡项目位于延庆新城03街区。项目四至为: 北至庆隆街，南至现状供电局，东至龙庆路，西至规划五路。项目规划地上建筑面积约为21.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约21.1万平方米。

从套型上看，主要包括约47-65平方米一居92套,约80-88平方米两居1734套,约93-99平方米三居680套，总套数2506套。

价格方面，销售均价含全装修费用18000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。据悉，单套住房的购房人产权份额比例为65%，延庆区住房保障事务中心（政府产权份额暂代持机构）持有35%份额。按照该项目最大的户型为例，购房人需要承担的总房款约为178.2万元。也就是说，购房人花178.2万元就可以购得这套三居室的65%产权。

下面是备受关注的申购条件。公告显示，中交富力·雅郡项目共有产权住房房源安排，将结合延庆区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定各组房源数量，在摇号公告中予以公示。本项目的申购对象为延庆区户籍无房家庭，在延庆区稳定工作的本市其他区户籍无房家庭和在延庆区稳定工作的非京籍无房家庭。值得说明的是，单身家庭申请购买的，不能选择三居室户型。

除满足一些基础条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是在延庆区有稳定就业；二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

对于延庆区人才无房家庭和在延庆区稳定工作的非京籍无房家庭，将分为优先组和普通组。其中优先组是在延庆区稳定工作且符合一定条件的人才无房家庭（含京籍和非京籍），具体包括：在延庆区教育、卫生系统专业技术或管理岗位在职工作的无房家庭；除教育、卫生系统外，通过延庆区人力社保局人才引进政策引入的在延庆区企事业单位在职工作的无房家庭；在延庆区重点企业在职工作的无房家庭。

此外，优先组的申请人还应满足两个条件。首先，须具备全日制统招本科及以上学历或具有中级（含）以上职称。其中，教育、卫生系统从事专业技术或管理岗位在职工作的幼师、护士，学历可放宽到全日制统招专科学历；除教育、卫生系统外，通过延庆区人力社保局人才引进政策引入的人员须具备全日制统招研究生及以上学历。

其次，申请人在延庆区重点企业工作的，所在企业是指工商登记注册地在延庆辖区范围内，在延庆区内开展生产经营活动的国家高新技术企业、中关村高新技术企业、纳入瞪羚计划的企业、经认定的其他重点企业，原则上入选企业未列入北京市淘汰退出企业目录。

对于具体资格审核要求方面，公告已披露，“在延庆区稳定工作”的审核认定标准为开通申购当月的前两个月起（2018年8月）向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在延庆区缴纳社会保险。申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为延庆区，即认定为“在延庆区稳定工作”。对于在延庆区办学的高等院校教职工，社保缴纳地可放宽至北京市。

还有一个亮点。本项目于2017年12月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为共有产权住房。本项目适用《关于印发＜北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）＞的通知》（京建法[2017]20号）相关规定，采用全装修成品交房。购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

公告显示，项目网申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。申购及咨询热线：010-69107777（早9：00-晚18：00）。监督电话：010-69176250

来源：北京日报 记者 曹政

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