北晚首页

新闻社会

不让打隔断中介就拖欠房租 法院判决恢复原格局并如数支付租金

2018-09-03 14:39 北京晚报 TF2018

刘女士将自己名下的一套三居室住房委托给中介公司出租,结果被打隔断出租给五户。中介公司觉得拆除隔断租金就会下降,还要求保留5户租客,双方协商不成就拖欠租金。记者近日获悉,西城法院判令双方解除合同,中介公司将涉案房屋恢复原状,并如数支付租金。

资料图  来源:新华社

刘女士在西城区有一套三居室,委托给一家中介公司出租,双方约定月租金7700元,按季度支付。按照合同约定,如果中介公司没有按约定时间支付房租,刘女士可以收回房屋并追缴拖欠房租。可是,刚付了两期的房租,中介公司就拖欠租金了。

另外,刘女士还指责中介公司违反《北京市房屋出租管理条例》,擅自改变房屋格局,将原来的三居室的客厅和主卧打了隔断,变成五居室租给五户,造成极大消防隐患。2017年3月,北京市多部门又发出《关于依法治理违法群租房的通告》,严禁改变房屋内部结构分割出租。经居委会多次通知整改并协商,中介公司拒不整改。

刘女士诉至法院,要求解除双方签订的房屋出租委托合同,恢复房屋原格局;中介公司腾房并按每月7700元的标准支付自拖欠之日至实际腾退房屋之日止的房屋租金。

在法庭上,中介公司表示,双方签订的合同租金标准就是打隔断的价格,公司拖欠房屋租金的原因是政策规定出租房屋内不允许添置隔断,如果拆除隔断,租金就会随之下降,公司与刘女士协商未果。租赁房屋内现有五家居住,如果刘女士能够保证有五户居住,公司才同意租金为7700元。

法院审理后确认中介公司在房屋内打隔断违反相关规定,解除了双方签订的委托合同,判决中介公司腾退房屋,恢复房屋格局。中介公司自称房租标准是按照有隔断价款确定的,缺乏证据,法院没有采信,判令中介公司按合同约定的标准付清租金。

 

来源:北京晚报  记者:孙莹

编辑:TF2018

分享到

北京这16家中介机构被查处 并要求下架其发布的全部房源信息

北京市住建委通报近4月行动结果:已查处145家违规中介

58同城等网站继续被批房源不合规 仍有未公示营业执照等信息者

我爱我家副总裁胡景晖辞职 房屋中介市场利益冲突不断

小伙从“好租网”离职却发现“自己”还在卖房 该房屋中介双重民事违法

房屋中介哄抬房租,北京市住建委执法人员出手整顿

今年春节北京楼市静悄悄:网签暂停 中介门店假期全部歇业

南京22.5平方米房源单价达16万? 中介:房产已被司法冻结

北京房产中介门店普遍下调中介费 行业正在研究降费措施

房屋中介业余时间疯狂入室盗 “捞一笔”不成却进了班房

房屋中介骗了租客骗房东 这边合同已到期那边签到明年

大红灯笼、中国结......北京长安街春节装饰来了!数量比去年翻倍

俩月大婴儿患上重病 父亲一个月减肥20斤“割肝救女”

洋快餐频频向中国文化经典致敬:肯德基里能看到“非遗”?

拼多多因漏洞一夜被薅走上千万 专家:“薅羊毛”并非法不责众

未获授权代母卖房 交易未成儿子需额外赔偿买房人10万元

寂寞男网上猎艳遇“女装大佬”,给对方发裸照反被敲诈