恩济花园30号楼的首开寸草养老机构西钓鱼台院，是一个小区里独立存在的三层小楼。“这栋楼原来一直是个旅馆，你看这位置，窝在小区最里头，效益能好嘛？”一位住在小区的老居民告诉记者，恩济花园于上世纪90年代建造，是当时中国和意大利的合作项目，所以在小区里设置了这个三层楼的配套设施。“当时没有会所的概念，所以后来就打造成了一个旅馆，比如有外地亲戚来做客，就来住旅馆。”

这栋配套设施虽然一开始定位成旅馆，但经营状况并没有预想的那么好，后来开发商曾经一度将其变成公司内部培训中心，以保持盈亏平衡，但依然效果不佳,2010年以后因亏损严重几乎荒废，如何改造升级一直是开发商头疼的事。去年，首开集团与寸草春晖养老院合作，对集团内部存量资源进行盘点，针对周边需求，决定将这栋三层小楼打造成服务社区老人的养老照料中心。

养老照料中心共计3500平方米，一层为老人的公共活动空间，同时向周边社区开放，普通居民也可以过来使用。用餐区、康复区、多功能室、医务室等功能区一应俱全，可满足老人日常活动所需；二层为失智老人照护专区；三层则用于半失能老人居住，一共有82张床位。

北京首开寸草养老服务有限公司总经理王小龙介绍，养老照料中心试行“融合式养老”模式，可为周边社区的高龄、失能、失智等需要长期照护的老人提供专业的长期照护服务，同时向周边社区辐射，为社区居家老人提供日间照料服务和助餐、助洁、助浴、助行、助医、专业护理、康复、心理慰藉、生活照料等居家上门服务。养老照料中心内设置了医务室，有护士24小时值班，同时还聘请三甲医院医疗护理专家每周前来坐诊，对接社区服务站，提供24小时紧急医疗救治，并与周边多家三甲医院建立专向合作，为老人保驾护航。

据了解，首开集团还计划盘活望京、安贞、马家堡、方庄等地的集团内部资源，腾退出空间用作养老服务，预计到2020年底，首开集团在本市核心区将建设养老项目10到15家，床位数量在1500张左右。

来源：北京晚报 记者 叶晓彦