党的十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在各租赁试点城市相继出台试点工作方案之后，近两日杭州、北京的重磅动作让我们再次看到了国家推进租赁住房市场发展的决心。

杭州、北京先后发布蓝领租赁住房政策

5月22日，杭州《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》(以下简称《办法》)正式出台，对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面进行了规范，明确了申报、分配、运营等环节的基本程序和要求。

实际上，蓝领公寓建设作为杭州2018年全力打好新“六场硬仗”中的重要工作，是缓解城市运转所必须的保洁、保安、餐饮、物业等服务性行业外来务工人员租房难问题的有效手段，因此这则管理办法的出台并不意外，早在今年的1月，杭州市委十二届三次全体(扩大)会议就明确2018年要 “筹集建设蓝领公寓10000套(间)”。

杭州之后，5月23日，北京市住建委发布了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》(征求意见稿)并公开征求意见。《意见》明确了增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道：在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建。

和杭州不同的是，这些年北京一直在大力推进拆违、城乡结合部综合整治、群租房整治以及地下空间清理，北京推出这一行业标准，真正体现了疏堵结合思想，对于落实租购并举、推进大城市“疏解整治促提升”示范意义重大。

9号楼宿舍型公寓满足多层次租住需求

近几年，各大白领公寓品牌如雨后春笋般涌现出来，极大地解决了年轻人对于品质租住的需求。但舒适、安全又低价的宿舍型公寓相较之下一直是市场空白。

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，北京住房租赁市场一个基本特点是，租赁需求旺盛，供应总体偏紧，而且存在结构性矛盾，大户型房源供大于求，租金相对较低的小户型房源供不应求，而床位式租住产品几乎空缺。

基于庞大的市场需求，同时为了解决企业职工的住宿管理难问题，帮助政府解决好园区配套问题，魔方生活服务集团出于长租公寓行业领先者的社会责任感，依托标准化、专业化、人性化的产品设计，安全、规范的装修改造及运营标准，专门面向企业端市场开发了“9号楼公寓”产品，为企业员工提供整体的租住解决方案。用市场化的方式，做好对企业的服务，和企业做联合开发，做定制服务。9号楼公寓自2016年面市以来就受到了市场的热烈反响，供不应求，现已覆盖北京、上海、广州、深圳等10个城市，为500多家知名企业的员工提供住宿服务。

(9号楼公寓样板间)

作为一款专为企业定制化提供员工居住服务的产品，9号楼公寓按房间向企业(不单独面向个人)进行出租，按床位定价，床位均价从500-1500元/月不等。从目前的运营效果来看，9号楼公寓能够实现多赢的局面。在企业员工方面，9号楼公寓产品灵活多变，有单人间、双人间、四人间、六人间等多种选择 ，还有休闲娱乐、健身等公区，居住环境兼具住宿、学习、休闲、娱乐等功能，全方面提升了租住生活品质;在企业方面，魔方生活服务集团通过高度集成的系统化 IT 平台，提高运营效率、降低运营成本、购买人身及财产保险等方式，在保证租住品质和居住安全的前提条件下，也为企业降低了员工住宿管理方面的经济成本和风险成本;而在社会管理安全方面，魔方-9号楼参照酒店的消防、治安、人口管理标准，有效的消除了流动人口的治安管理、消防安全以及环境卫生等隐患。

(9号楼公寓专业物管)

截至目前，9号楼公寓已经受到了越来越多的世界五百强或独角兽企业的青睐，如酒店行业的瑰丽、喜来登、洲际，通讯行业的中国移动、中国电信，物流行业的顺丰、德邦等等。为了能够满足更多企业的职工租住需求，9号楼公寓在不断完善升级产品的同时，也在积极推动相应法律法规逐渐落地。

魔方生活服务集团CEO柳佳表示，关于宿舍型公寓的标准和规范建立，魔方先后参加了4次住建组织的政策研讨，提交了宿舍项目试点方案、宿舍消防标准、宿舍管理标准、宿舍报验流程等政策建议，提交了数十页的相关文件。我们很欣喜地看到有多项建议被采纳，切实感受到了政府的高效和务实。未来魔方旗下的九号楼公寓将在新政策的指导下加快宿舍产品在北京、杭州以及全国的布局，为更多企业提供安心，省心的员工居住解决方案。