从混战不堪到自省求变，北京高端人居产品市场正经历着一场浴火重生般的蜕变。这把火燃起于2015年，从北京第一个10万+项目开始，豪宅市场进入了“10万+”的争霸状态。然而，一场狂风暴雨般的调控于2017年席卷而来，给野蛮生长的豪宅市场敲响了警钟。

居安思危，方为求存之道。当下，越来越多的房企开始认识到高端人居市场不应单纯追求“以豪为荣”，而转向以专研产品服务为主，正如北科建集团领秀·翡翠墅营销总监焦广艳强调的“产品要立得住”。真正切实地从客户角度出发，要打造有核心竞争力、符合高品质生活理念的住宅产品，实现高端人群的人居愿望。

守得云开见月明，对高端产品的坚守与信心

我们身处阴沟，但总有人仰望星空。适逢调控一周年，高端人居市场迎来了承前启后的重要一年，而行业内外对高端产品的未来发展的思考也从未停止。

4月19日上午，北京中航广场举办的“繁华胜境层峰思辩”豪宅价值思想高峰论坛召开，论坛围绕当下高端人居领域的诸多热点问题进行了深入探讨。此次论坛邀请到了来自北科建集团领秀·翡翠墅、中粮瑞府、保利和光尘樾、远洋天著春秋、金地华著等项目操盘手，可谓是大咖云集，堪称一场人居领域高端智慧的交流和碰撞。

站在北京区域高端市场的销售一线，各大操盘手对当下高端产品的现状和期望有着更切身的体会。论坛伊始，大家首先对高端产品的价值做出了明确的肯定，高端产品占据着优质的自然资源、社会资源，这是所有人都不应置喙的。其次，应当摒弃片面追求“高价”的产品思维，高价并不代表高质。最后，大家一致认为应该静下心来做好产品。好产品不止从硬件上精益求精，更应该从心灵心理上对居者进行呵护。只有多元化的产品才能为居者提供高品质、可选择的居住体验。

回顾过去一年，严厉的调控给整个房地产市场造成了不小的冲击，高端人居项目也不例外。然而，从操盘手们的言谈中，我们听到的更多是对当下做好产品的踏实感和对未来市场的坚守与信心。

产品要立得住，让“宽”字成好产品的根

高端人居市场正经历一场全新的变革，这已成为行业共识。而主导并推动这场变革的核心力量归根到底是产品，特别是优质的高端人居产品。用北科建集团领秀·翡翠墅营销总监焦广艳的一句话来讲就是：“好产品要立得住!”

什么样的产品立得住?那就是要有根，这个根就是产品的核心竞争力。焦广艳认为，当下的高端产品应该以打动客户为第一位，应该让客户来引导我们，告诉我们他们真正需要的高端人居产品是怎样的。以北科建集团最新打造的高端别墅项目领秀·翡翠墅为例，“宽”是整个项目的最大特色所在，立根于“宽”的理念其实就是从客户那里得来的。

在鱼龙混杂的高端人居市场，产品也是多种多样，大浪淘沙之下，消费者的倾向和喜好也越来越明显。北科建集团经过多年对行业的细致洞察，发现自古至今，人们对于宽大居室的喜爱无以复加。因此，北科建集团秉持着一种宽的胸怀，确定了“墅以宽为美”的产品理念，推出了领秀·翡翠墅——一座宽心墅。

领秀·翡翠墅是继丽春湖之后，北科建集团再度发力的领秀系扛鼎作，是对传统别墅产品全面升级和迭代之后的产物。正是带着这样的“宽”基因，领秀·翡翠墅甫一出世便击中了客户的脉门，引发了与居者的共鸣。

这样一个作品，在最大程度上展现出真正优质高端产品内外兼修的良好品质。其从一开始就占据了高端产品线上的关键位置，更是不遑多让，强势“叫板”传统高端人居产品。

去触摸去感受，领秀·翡翠墅带你进入“宽”的世界

宽可以是看得见、摸得着的，纵目四极，天地宽广;也可以是感受到、品味到的，俯仰无愧，心胸宽阔。而领秀·翡翠墅的“宽”你同样可以触摸得到，也可以感受得到。

领秀·翡翠墅依偎西山诸脉，此地依托北京城千年龙脉，形成了北京唯一一个集历史文脉、自然山水、皇家园林于一体的顶级别墅区。项目周边有青龙湖与千灵山等4A级风景区，三大森林公园环绕，可谓是帝都钟灵毓秀之佳地。

居于宽墅，远眺西山最美的天际线，不亦快哉。基于这样的认知，领秀·翡翠墅从宽境、宽墅、宽居、宽域四个方向出发，分别对应区位、产品、配套服务和文化四大层面，着力打造能够满足人们对美好生活需求的新型产品——城市宽心墅。

比如，在产品层面，北科建集团作为责任国企，充分体现了善待客户的宽广胸怀。领秀·翡翠墅核心优势为面宽大，在产品端为客户定制宽空间、打造精工品质、实现超低容积率、完善丰富的硬件及软服务配套。

在领秀·翡翠墅，宽不再是一个计量表述词，也不能简单用长度单位去呈现。领秀·翡翠墅的宽，其实更是一种宽的文化底蕴、宽的生活方式、宽的生活场景和宽的人生格局……或者说这是一个有着"宽"内涵的文化墅、一个有着“宽”勇气的自信墅、一个有着“宽”价值观的品质墅。

仁厚曰宽;大而有容曰宽;宽者，永远能容;厚者，恒久不薄。站在中国源远流长和博大精深的精神文化层面，领秀·翡翠墅认为：宽是人民追求的美好生活的象征，宽是精神文明与物质文明的融合，宽是自信的因与果。

国家领导人曾提出，中国梦的核心就是国家富强、民族复兴、人民幸福，并强调要“文化自信，用文化铸魂”。而领秀·翡翠墅的“宽”是具备与国家高占位相结合的基础的，宽能引申出很多文化内涵，既有中国传统文化的精髓，又有中国人追求中国梦的向往。

一墅在怀，人生天地宽。可以说，领秀·翡翠墅“宽”是对做好产品矢志不渝的坚守，更是北科建集团作为责任国企所展现出的独特气质和与生俱来的产品自信。