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北京国贸公寓将升级改造 审批时间如何能缩短近百个工作日?

2018-04-15 20:38 新钱粮胡同 TF008

国贸公寓将升级改造啦!新钱粮胡同(微信ID:bjrbjjb)刚刚了解到,上周末,市规划国土委开出了标注为“2018规土建字0009号”的建设工程规划许可证,国贸公寓改造工程成为优化营商环境新政出台后第一个进入审批程序、并领到首张工程规划许可证的项目。据国贸公司测算,其项目审批时间缩短近100个工作日。这一省就省出了小半年啊!

到底咋回事儿?听胡同君给您细细道来。

上月中旬,北京出台了优化营商环境一揽子优惠政策,从精简环节、精简时间、精简费用、增加透明度等多个方面给企业减负。本市所有新建扩建、现状改建、内部改造项目,都能省下数月的办理时间。国贸公寓项目只是享受到改革便利的项目之一,目前一批符合条件的项目审批正在办理途中,预计4月20日前,将有90个项目陆续取得工程规划许可证。

4月4日,国贸公寓改造工程的申请正式提交给市规划国土委。“真没想到这么快啊,我们的设计单位都有点手忙脚乱了。”捧着这张001号许可证,国贸中心工程部副总监王善儒直接感受到了改革红利和政府部门主动服务、主动协调的态度转变。

国贸是很多北京人心中的商业地标。经过33年发展,以国贸为中心的CBD地区已经形成了一个极具活力的经济商圈,辐射带动了周边经济的快速发展。而在国贸建筑群中,有这样南北两栋100米左右高的国贸公寓。

自1990年国贸一期全面开业以来,诸多世界五百强和知名企业的高层管理人员及高端商务人均选择在此长期租住。但国贸公寓已运营15年之久,与现阶段市场高档公寓相比较,存在设计理念过时、装修陈旧、管路老化、硬件配套设施差等问题,需要改造更新。国贸中心想翻新公寓,改造外立面并进行室内装修,里里外外的设备也都要随之更新,还要增加游泳池。

就在本月初,当国贸公司相关工作人员提交材料时得知,在改革新政下,由于这一项目规模不变、同时符合建设项目正面清单,可以按照第二类现状改建项目直接办理工程规划许可证。

这张新鲜出炉的许可证背后,是一整套串联变并联、精简流程的多规合一审批平台。

“按照以往的审批流程,不仅所需时间长,且需要多次奔波于各个政府部门之间,若材料出问题,更是要往返好几次。”王善儒说,新政出台后,不仅不需要跑那么多环节和部门,而且针对报件后遇到的绿化率问题,市规划国土委、市园林绿化局也主动帮忙协调解决。

据国贸公司测算,因为市规划国土委办理时限压缩至7个工作日,施工许可证办理时限压缩至6个工作日,加上分专业验收改为联合验收、“一站式”市政公用接入服务和“一窗”办理的不动产登记改革,使得国贸公寓现状改建工程从规划许可证办理开始到建设投入使用,政府工作时间只占到28个工作日,仅前期审批环节就压缩了近100个工作日。

这100个工作日是怎么省出来的?业主单位给咱们仔细算了算账。

王善儒细数,原来要做个项目,规划部门出具规划条件就要20个工作日、国土部门的建设用地预审和环保部门的环境影响评价审查分别需要10个工作日和25个工作日,市区发改委立项需要15个工作日,人防和园林的审查意见需要10个工作日,规划部门方案审查意见需要20个工作日,规划部门批出建设工程规划许可证的时间也要20个工作日……

“这还不算完。”王善儒继续说,人防施工图审查意见、发改委年度投资计划、公安消防部门的消防设计审核意见分别需要5个、10个和15个工作日,走到开工前最后一步的住建委建设工程施工许可证还需要8个工作日。

“不算规划方案审查时间,以上这些累计就要花掉113个工作日了。”他说。

而在新政发布之后,这样冗长的项目缩短成了两个环节:规划国土委将用7个工作日并联办理园林审查意见并发出建设工程规划许可证,市住建委再用6个工作日的时间批出施工许可。

“整个审批过程中还取消了资金落实证明、施工图设计文件审查合格书、人防工程施工图备案通知书、消防设计审核意见书和年度投资计划,直接改成了一份建设单位书面承诺书。”王善儒说,国贸是守信用的企业,非常乐于接受政府部门的全过程监督,实现信用管理,兑现信用承诺。

“我们5月就开工!明年就能重新亮相了。”进入审批通道之后,王善儒一直忙着协调施工单位尽快进场、准备施工。明年,两栋焕然一新的国贸公寓就能再为国贸区域提供服务了。

不要走开,接下来是彩蛋时间!

升级改造后的国贸公寓变啥样,胡同君第一时间要来了效果图,前方注意流量。

看完了外边,咱们进里边看一看。

“我们会让建设单位少跑路,同时结合该项目审批情况完善审批机制,为后续项目审批积累经验。”市规划国土委相关负责人说,将有越来越多的项目享受新政带来的便利。一套“全流程覆盖、全周期服务、全要素公开、全方位监管”的建设项目审批服务新体系正在逐步变为现实。

 

来源:新钱粮胡同

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