这些建筑本来是仓库，六七年前渐渐在其下面盖起了楼房，陆续住进了租户。二层的公寓楼依据仓库的形状而建，仓库成了违建群租房的掩体。

探访发现，这些仓库里被隔成了单间，每个仓库有专人管理出租，几个仓库里共住了约400人。仓库周边建有密集的平房，用于群租。住人的仓库还紧挨着摄影棚、搅拌厂、菜市场等等。而通往群租房区域的道路狭窄，路旁边堆有不少杂物。

此前，这片区域是一块空地，几年时间中这里渐渐成为群租公寓的密集区。

群租公寓怎样一步步修建起来的？

仓库变群租 走廊没有灯

天通苑西区北门向北，穿过太平庄北街，一条南北向的道路两旁是天通苑便民早市，以及一个大型菜市场和许多小饭店。

继续向前，道路逐渐变窄，一侧是斑驳的平房，门前堆满了杂物。另一侧较高，是仓库的墙壁，没有窗，贴墙晾着衣服被褥。路的最窄处只够两辆小三轮同时通过。

在路南侧的一个小院中，建筑上挂了几个牌匾，鑫德招租办公室、佰鑫家园……探访发现，这几处出租的房屋，或位于东西走向的仓库内，或依仓库而建。

鑫德招租办公室位于小院靠里的位置，就在仓库硕大的坡状屋顶下面。值班的钟先生介绍，后面A区、B区的房子都可以在他这儿租到。

钟先生所指的A区、B区的都位于一座大型仓库内。仓库有两层，有前、中、后三个入口，由入口处步梯可上二层。每一层的房间分布在走廊两侧，走廊宽度仅够装置3块60厘米宽的地砖，约为1.8米。两个入口之间的走廊两侧分布有近30个房间，单层有近60个房间，两层共有约120个。据管理员钟先生介绍，现在住了共200余人。

房门很密集，走廊里没有灯，站在中部的入口处，只能看到远处长廊尽头的一点阳光。有一半的房间，窗户都对着墙，即使在中午，室内也十分昏暗。数量众多的小房间，隐藏在巨大的仓库掩体之中。

“一整天屋子里都没光，得开灯，可不就像住在山洞里嘛。”租住了半年的林女士向记者抱怨道，她正打算换个地方住。

几乎每个房门口都挂着一个布帘子，钟先生介绍，这是为了挡一下做饭的油烟。记者在二层走廊尽头看到，这些房间的屋顶均为彩钢板，内部用方形扣板进行吊顶，空中的部分牵有电线，还能看到支撑彩钢板的木料。

“用电和做饭安全吗？”面对记者的疑问，钟先生表示，“做饭用电磁炉，没有明火，没什么问题。”

公寓长且窄 曾发生火灾

钟先生告诉记者，他负责出租的A、B两个区域内，一个月起租。每个房间配有洗手间、灶台，月租金在900至1100元不等。

据太平庄北街的水果店员介绍，“今年这里头就着过火，路太窄了，消防车都开不进去。”

仓库的西侧是天通苑便民早市，在集市用地和仓库之间，还有一排房屋。这排屋子长而窄，比周围的建筑都矮。从高楼上望去，犹如仓库与集市的隔离墙。

“这一长溜房子，都可以在我这儿租，都是阳面。”鑫世纪超市的老板说，他负责出租的这排房子，只有一层。它们沿着天通苑便民早市的北侧围墙建成，整体房屋宽约十米，长度和天通苑便民早市的围墙长度几乎一致。这栋“联排式住宅”里，有50余个房间。“一个屋子一般住两人，还有大一点的，住了三个人。也有小一点，住一个人。”

房间的布局与仓库内相似——床、卫生间、灶台。房顶同样是用彩钢板覆盖加方形扣板吊顶。有几个小房间只有宽约0.3米的窗户。超市老板自信地说：“这能通风就行，毕竟阳面房，坐北朝南，屋子里随时都亮堂。”

这些房间的门窗前是一堵半人高的墙，墙那边就是天通苑早市。墙上晒着一双女式凉鞋，搭着被褥，墙正上方晾晒着长长的一排衣物。

“这一排房子，是在仓库建好之后，借着仓库和集市中间的空隙盖的。”家住天通苑西三区的刘先生表示，刚建好的时候盖的是蓝色钢板，和仓库顶的颜色一模一样，后来最东边着过一次火，换上了一截红色的屋顶。“这几年一直都住着人，我们隔得老远，都可以看到那里晾的一长溜衣服！跟一溜旗子似的。”

刚搬进来两星期的张女士告诉记者，没有集市的时候，墙那边都没什么人，也就是停点车。“每个月房租700，房子有点旧了，掉瓷砖还浸水。”

在“隔离墙”建筑的北侧，与“群租仓库”只隔了一条过道，还有一个南北走向的红墙建筑。这里同样是一个仓库，仓库南端是一个摄影棚。沿着红墙往北走，出租、维修的小广告也贴得满墙都是。墙高是普通平房的约1.5倍，只在墙顶端有几扇小窗，隔五六米有一扇铁门。铁门旁边有房屋出租的广告牌，以及房东的联系电话。

建筑内部走廊宽约1米，两人同时进入需要前后交错而行，走廊两侧都是房间。这里的走廊并不规律，横竖交错。走完了竖着的走廊，拐个弯又是一列横向的，然而出口只有那扇铁门。交错纵横，有点迷宫的感觉，几户房间门口摆着一列灭火器。推开一间10平方米的房间，方形扣板掉了三块，黑黑的窟窿处漏着几根电线，还罩着纱布。

搅拌厂肇始 管理收效微

刘先生在天通苑西三区住了十二年了，他是眼看着那片仓库建起来的。

“以前这一片都是绿地，后来开了两个搅拌厂。刚开始没有盖仓库，后来因为要防治雾霾沙尘，相关部门就责令他们盖起仓库了。也就越盖越多，渐渐有了一大片。”

王月（化名）租仓库里的房子有一年多了，她告诉记者，“这个仓库就是属于后面那个搅拌机厂的，有一部分还在用来做仓库、装东西，有一部分没有装了，就用来住人。反正让他们盖仓库嘛。天通苑那边的小区太贵了，我的工资就只够住在这儿。”

记者调查发现，公寓房的拥有者多来自福建、河南以及东北。一名公寓房拥有者告诉记者，其与当地村是签了协议，居住上并不会出现问题。有的公寓房用地租赁期长达15年。

昌平区城管大队天通苑分队一位工作人员表示，将相关情况记录在册后，将通知执法队员到现场了解情况，认定公寓房是否属于违建范围。

昌平区东小口镇规划科一位工作人员表示，该区域群租房屋已存在多年，曾经对建在仓库中的公寓下达过停工通知，但是收效甚微。

北京大成律师事务所律师卢明生表示，一些群租公寓的出现有着多种历史原因，其中也包括相关部门在出现伊始时的执法力度不强，也包括一些地区以及一些人靠出租土地、兴建群租公寓的方式获得利益。最终导致群租房大量出现，为日后带来了很大的安全隐患和管理难题。“在处理上是一种考验，同时也需要反思，出现大量此类群租公寓的原因何在？”

来源：北京晚报 实习记者 谢宇航 记者 赵喜斌