图文无关（仅做配图使用）

1.要了解房屋中介公司的情况，有无营业执照，并通过工商、消委等部门以及网络了解公司的经营行为是否有不良记录和评价好坏。

2.要通过多渠道了解待售房屋的相关信息，特别是有无涉及产权等方面的纠纷。

3.通过房屋中介购买二手房时，要签订正式的委托合同，签订之前要认真查看合同条款，对于不平等、不理解以及加重消费者责任的条款要勇于说“不”。

4.对于二手房房产证上有多个共有人时，买卖二手房需所有共有人到场签字，若只与其中一个或者部分共有人签字，买卖合同是无效的。

5.买卖二手房时，必须查验房产证。消费者可上房产局官方网站或前往房产局查询辨别房产证的真伪，并核对房产证上的署名是否与售房者一致。

6.若购买还在租期内的二手房，即使签订了二手房买卖合同并过户，也要等租期到期才可入住。

7.在签订合同前，确保原房东已结清所有费用，如水电燃气费、物业费等，若实在无法结清，则在尾款扣除。

来源：北京晚报